Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Schneeberg Unterfranken:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Schneeberg Unterfranken 2024 Grundstückspreise

Erschlossen107.23 € / m²
Unerschlossen85.78 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schneeberg Unterfranken

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 107.23 € für Grundstücke in Schneeberg Unterfranken.
Es wurden 17.018,00 m² Grund mit einem Wert von 1.75 Mio. € in Schneeberg Unterfranken ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schneeberg Unterfranken zu bestimmen.
In Schneeberg Unterfranken wurden 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schneeberg Unterfranken ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schneeberg Unterfranken.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.063,63 m² und einen Kaufpreis von 114.052,51 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Schneeberg Unterfranken ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Schneeberg Unterfranken und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schneeberg Unterfranken die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schneeberg Unterfranken kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schneeberg Unterfranken

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024107.23 €85.78 €
2023108.76 €87.01 €
2022147.5 €82.04 €
2021116.96 €60.73 €
202053.86 €43.09 €
201960.92 €48.74 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schneeberg Unterfranken

Ort:Schneeberg Unterfranken
Kommune:Schneeberg
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 63936,
Ausgewertete Fläche:17.018,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.063,63 m²
Durchschnittlicher Wert:114.052,51 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Schneeberg Unterfranken

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 107.23 € / m²= 42.892,00 €
750 m²X 107.23 € / m²= 80.422,50 €
1000 m²X 107.23 € / m²= 107.230,00 €
1500 m²X 107.23 € / m²= 160.845,00 €
Ø 1.063,63 m²X 107.23 € / m²= 114.052,51 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Schneeberg Unterfranken


6. Grundstückspreise im Umkreis von Schneeberg Unterfranken

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Storchhof6 km99.75 €
Mudau8 km134.31 €
Kirchzell10 km141.73 €
Rüdenau12 km128.82 €
Würzburg52 km357.69 €



7. Bodenrichtwertkarte Schneeberg Unterfranken

Die berechneten Bodenrichtwerte von Schneeberg Unterfranken beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Schneeberg Unterfranken genannt.

Bodenrichtwertkarte Schneeberg Unterfranken


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schneeberg Unterfranken

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Hambrunn107.23 €85.78 €17.018,00 m²
1.75 mio €
Schneeberg107.23 €85.78 €17.018,00 m²
1.75 mio €
Zittenfelden107.23 €85.78 €17.018,00 m²
1.75 mio €


Schneeberg Unterfranken liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schneeberg Unterfranken

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schneeberg Unterfranken?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Schneeberg Unterfranken beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 107.23 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Schneeberg Unterfranken berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Schneeberg Unterfranken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Schneeberg Unterfranken verkauft?

Laut Analyse werden in Schneeberg Unterfranken etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schneeberg Unterfranken?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schneeberg Unterfranken wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schneeberg Unterfranken

So sollten Sie ein Grundstück in Schneeberg Unterfranken auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis71.280 €116.640 €
Ø schneller Verkauf64.800 €104.976 €
Ø hochpreisiger Verkauf77.760 €128.304 €

Wenn Sie in Schneeberg Unterfranken, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 108 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 131 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (107 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schneeberg Unterfranken können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 87.480 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 97.200 €. Hier würden Sie also auf 9.720 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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