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Bodenrichtwert Schoemberg b. Neuenbuerg, Wuerttemberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 343,45 € / m² |
| Unerschlossen | 217,40 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schoemberg b. Neuenbuerg, Wuerttemberg
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 343,45 € für Grundstücke in Schoemberg b. Neuenbuerg, Wuerttemberg.
Es wurden 14.177,00 m² Grund mit einem Wert von 4,08 Mio. € in Schoemberg b. Neuenbuerg, Wuerttemberg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schoemberg b. Neuenbuerg, Wuerttemberg zu bestimmen.
In Schoemberg b. Neuenbuerg, Wuerttemberg wurden 12 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schoemberg b. Neuenbuerg, Wuerttemberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schoemberg b. Neuenbuerg, Wuerttemberg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 675,10 m² und einen Kaufpreis von 231.861,46 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Schoemberg b. Neuenbuerg, Wuerttemberg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Schoemberg b. Neuenbuerg, Wuerttemberg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schoemberg b. Neuenbuerg, Wuerttemberg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schoemberg b. Neuenbuerg, Wuerttemberg kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schoemberg b. Neuenbuerg, Wuerttemberg
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 343,45 € | +3,50 % |
| 2025 | 331,84 € | +9,31 % | | 2024 | 303,57 € | -13,00 % | | 2023 | 348,95 € | -2,85 % | | 2022 | 359,19 € | -10,06 % | | 2021 | 399,37 € | +20,23 % | | 2020 | 332,16 € | +7,48 % | | 2019 | 309,03 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schoemberg b. Neuenbuerg, Wuerttemberg
| Ort: | Schoemberg b. Neuenbuerg, Wuerttemberg |
| Kommune: | Schoemberg |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| Ausgewertete Fläche: | 14.177,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 675,10 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 231.861,46 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Schoemberg b. Neuenbuerg, Wuerttemberg nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 378,02 € | +34,57 € | | 500 m² bis 590 m² | 334,49 € | -8,96 € | | 600 m² bis 690 m² | 318,48 € | -24,97 € | | ab 700 m² | 322,00 € | -21,45 € |
6. Bodenrichtwerte in Schoemberg b. Neuenbuerg, Wuerttemberg nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 257,59 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 343,45 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 429,31 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Schoemberg b. Neuenbuerg, Wuerttemberg
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schoemberg b. Neuenbuerg, Wuerttemberg
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Bieselsberg | 327,65 € | | Charlottenhöhe | 345,17 € | | Langenbrand | 348,26 € | | Oberlengenhardt | 341,73 € | | Schömberg | 326,62 € | | Schwarzenberg | 329,37 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schoemberg b. Neuenbuerg, Wuerttemberg
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schoemberg b. Neuenbuerg, Wuerttemberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schoemberg b. Neuenbuerg, Wuerttemberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 343,45 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schoemberg b. Neuenbuerg, Wuerttemberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schoemberg b. Neuenbuerg, Wuerttemberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schoemberg b. Neuenbuerg, Wuerttemberg verkauft?
Laut Analyse werden in Schoemberg b. Neuenbuerg, Wuerttemberg etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schoemberg b. Neuenbuerg, Wuerttemberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schoemberg b. Neuenbuerg, Wuerttemberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schoemberg b. Neuenbuerg, Wuerttemberg
So sollten Sie ein Grundstück in Schoemberg b. Neuenbuerg, Wuerttemberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 227.041,00 € | 371.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 206.400,00 € | 334.368,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 247.680,00 € | 408.672,00 € |
Wenn Sie in Schoemberg b. Neuenbuerg, Wuerttemberg, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 344,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 417,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (341,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schoemberg b. Neuenbuerg, Wuerttemberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 278.640,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 309.600,00 €. Hier würden Sie also auf 30.960,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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