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Bodenrichtwert Schoenau Odenwald 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 291,14 € / m² |
| Unerschlossen | 232,91 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schoenau Odenwald
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 291,14 € für Grundstücke in Schoenau Odenwald.
Es wurden 14.120,00 m² Grund mit einem Wert von 4,28 Mio. € in Schoenau Odenwald ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schoenau Odenwald zu bestimmen.
In Schoenau Odenwald wurden 13 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schoenau Odenwald ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schoenau Odenwald.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 784,44 m² und einen Kaufpreis von 228.383,16 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Schoenau Odenwald ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Schoenau Odenwald und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schoenau Odenwald die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schoenau Odenwald kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schoenau Odenwald
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 291,14 € | -26,92 % |
| 2025 | 398,37 € | +270,51 % | | 2024 | 107,52 € | +25,49 % | | 2023 | 85,68 € | -77,61 % | | 2022 | 382,74 € | +164,10 % | | 2021 | 144,92 € | -21,89 % | | 2020 | 185,53 € | +24,68 % | | 2019 | 148,81 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schoenau Odenwald
| Ort: | Schoenau Odenwald |
| Kommune: | Schoenau |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| Ausgewertete Fläche: | 14.120,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 784,44 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 228.383,16 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Schoenau Odenwald nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 320,17 € | +29,03 € | | 500 m² bis 590 m² | 283,27 € | -7,87 € | | 600 m² bis 690 m² | 269,98 € | -21,16 € | | ab 700 m² | 272,96 € | -18,18 € |
6. Bodenrichtwerte in Schoenau Odenwald nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 218,36 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 291,14 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 363,93 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Schoenau Odenwald
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schoenau Odenwald
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Altneudorf | 302,78 € | | Schönau | 302,49 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schoenau Odenwald
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schoenau Odenwald?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schoenau Odenwald beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 291,14 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schoenau Odenwald berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schoenau Odenwald berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schoenau Odenwald verkauft?
Laut Analyse werden in Schoenau Odenwald etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schoenau Odenwald?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schoenau Odenwald wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schoenau Odenwald
So sollten Sie ein Grundstück in Schoenau Odenwald auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 192.720,00 € | 315.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 175.200,00 € | 283.824,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 210.240,00 € | 346.896,00 € |
Wenn Sie in Schoenau Odenwald, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 292,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 354,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (290,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schoenau Odenwald können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 236.520,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 262.800,00 €. Hier würden Sie also auf 26.280,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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