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Bodenrichtwert Schoenau ad Brend 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 76,72 € / m² |
| Unerschlossen | 61,38 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schoenau ad Brend
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 76,72 € für Grundstücke in Schoenau ad Brend.
Es wurden 15.861,00 m² Grund mit einem Wert von 1,82 Mio. € in Schoenau ad Brend ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schoenau ad Brend zu bestimmen.
In Schoenau ad Brend wurden 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schoenau ad Brend ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schoenau ad Brend.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 834,79 m² und einen Kaufpreis von 64.045,05 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Schoenau ad Brend ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Schoenau ad Brend und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schoenau ad Brend die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schoenau ad Brend kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schoenau ad Brend
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 76,72 € | -7,76 % |
| 2025 | 83,17 € | +25,69 % | | 2024 | 66,17 € | -23,16 % | | 2023 | 86,11 € | -21,42 % | | 2022 | 109,58 € | +90,67 % | | 2021 | 57,47 € | -44,21 % | | 2020 | 103,02 € | +99,34 % | | 2019 | 51,68 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schoenau ad Brend
| Ort: | Schoenau ad Brend |
| Kommune: | Schoenau a.d. Brend |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 15.861,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 834,79 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 64.045,05 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Schoenau ad Brend nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 84,36 € | +7,64 € | | 500 m² bis 590 m² | 74,65 € | -2,07 € | | 600 m² bis 690 m² | 71,15 € | -5,57 € | | ab 700 m² | 71,93 € | -4,79 € |
6. Bodenrichtwerte in Schoenau ad Brend nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 57,54 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 76,72 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 95,90 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Schoenau ad Brend
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schoenau ad Brend
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Burgwallbach | 73,88 € | | Schönau | 79,41 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schoenau ad Brend
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schoenau ad Brend?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schoenau ad Brend beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 76,72 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schoenau ad Brend berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schoenau ad Brend berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schoenau ad Brend verkauft?
Laut Analyse werden in Schoenau ad Brend etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schoenau ad Brend?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schoenau ad Brend wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schoenau ad Brend
So sollten Sie ein Grundstück in Schoenau ad Brend auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 50.820,00 € | 83.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 46.200,00 € | 74.844,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 55.440,00 € | 91.476,00 € |
Wenn Sie in Schoenau ad Brend, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 77,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 94,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (77,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schoenau ad Brend können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 62.370,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 69.300,00 €. Hier würden Sie also auf 6.930,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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