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Bodenrichtwert Schoenberg Kr. Herzogtum Lauenburg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 434,65 € / m² |
| Unerschlossen | 434,42 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schoenberg Kr. Herzogtum Lauenburg
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 434,65 € für Grundstücke in Schoenberg Kr. Herzogtum Lauenburg.
Es wurden 21.576,00 m² Grund mit einem Wert von 9,17 Mio. € in Schoenberg Kr. Herzogtum Lauenburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schoenberg Kr. Herzogtum Lauenburg zu bestimmen.
In Schoenberg Kr. Herzogtum Lauenburg wurden 12 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schoenberg Kr. Herzogtum Lauenburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schoenberg Kr. Herzogtum Lauenburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 863,04 m² und einen Kaufpreis von 375.120,34 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Schoenberg Kr. Herzogtum Lauenburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Schoenberg Kr. Herzogtum Lauenburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schoenberg Kr. Herzogtum Lauenburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schoenberg Kr. Herzogtum Lauenburg kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schoenberg Kr. Herzogtum Lauenburg
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 434,65 € | +11,02 % |
| 2025 | 391,49 € | +18,73 % | | 2024 | 329,72 € | +157,80 % | | 2023 | 127,90 € | -77,35 % | | 2022 | 564,71 € | -2,18 % | | 2021 | 577,32 € | +77,76 % | | 2020 | 324,78 € | -12,74 % | | 2019 | 372,18 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schoenberg Kr. Herzogtum Lauenburg
| Ort: | Schoenberg Kr. Herzogtum Lauenburg |
| Kommune: | Schoenberg |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| Ausgewertete Fläche: | 21.576,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 863,04 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 375.120,34 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Schoenberg Kr. Herzogtum Lauenburg nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 477,95 € | +43,30 € | | 500 m² bis 590 m² | 422,91 € | -11,74 € | | 600 m² bis 690 m² | 403,08 € | -31,57 € | | ab 700 m² | 407,53 € | -27,12 € |
6. Bodenrichtwerte in Schoenberg Kr. Herzogtum Lauenburg nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 325,99 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 434,65 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 543,31 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Schoenberg Kr. Herzogtum Lauenburg
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schoenberg Kr. Herzogtum Lauenburg
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Schönberg | 415,09 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schoenberg Kr. Herzogtum Lauenburg
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schoenberg Kr. Herzogtum Lauenburg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schoenberg Kr. Herzogtum Lauenburg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 434,65 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schoenberg Kr. Herzogtum Lauenburg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schoenberg Kr. Herzogtum Lauenburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schoenberg Kr. Herzogtum Lauenburg verkauft?
Laut Analyse werden in Schoenberg Kr. Herzogtum Lauenburg etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schoenberg Kr. Herzogtum Lauenburg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schoenberg Kr. Herzogtum Lauenburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schoenberg Kr. Herzogtum Lauenburg
So sollten Sie ein Grundstück in Schoenberg Kr. Herzogtum Lauenburg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 284.460,00 € | 465.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 258.600,00 € | 418.932,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 310.320,00 € | 512.028,00 € |
Wenn Sie in Schoenberg Kr. Herzogtum Lauenburg, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 431,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 522,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (427,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schoenberg Kr. Herzogtum Lauenburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 349.110,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 387.900,00 €. Hier würden Sie also auf 38.790,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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