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Bodenrichtwert Schoenberg Kr. Muehldorf a. Inn 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 451,24 € / m² |
| Unerschlossen | 426,98 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schoenberg Kr. Muehldorf a. Inn
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 451,24 € für Grundstücke in Schoenberg Kr. Muehldorf a. Inn.
Es wurden 14.872,00 m² Grund mit einem Wert von 6,61 Mio. € in Schoenberg Kr. Muehldorf a. Inn ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schoenberg Kr. Muehldorf a. Inn zu bestimmen.
In Schoenberg Kr. Muehldorf a. Inn wurden 18 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schoenberg Kr. Muehldorf a. Inn ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schoenberg Kr. Muehldorf a. Inn.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 646,61 m² und einen Kaufpreis von 291.775,71 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Schoenberg Kr. Muehldorf a. Inn ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Schoenberg Kr. Muehldorf a. Inn und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schoenberg Kr. Muehldorf a. Inn die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schoenberg Kr. Muehldorf a. Inn kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schoenberg Kr. Muehldorf a. Inn
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 451,24 € | -24,31 % |
| 2025 | 596,18 € | +25,34 % | | 2024 | 475,64 € | +5,62 % | | 2023 | 450,32 € | -17,91 % | | 2022 | 548,57 € | +32,42 % | | 2021 | 414,28 € | +23,99 % | | 2020 | 334,12 € | -7,90 % | | 2019 | 362,76 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schoenberg Kr. Muehldorf a. Inn
| Ort: | Schoenberg Kr. Muehldorf a. Inn |
| Kommune: | Schoenberg |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 14.872,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 646,61 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 291.775,71 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Schoenberg Kr. Muehldorf a. Inn nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 496,20 € | +44,96 € | | 500 m² bis 590 m² | 439,06 € | -12,18 € | | 600 m² bis 690 m² | 418,47 € | -32,77 € | | ab 700 m² | 423,09 € | -28,15 € |
6. Bodenrichtwerte in Schoenberg Kr. Muehldorf a. Inn nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 338,43 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 451,24 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 564,05 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Schoenberg Kr. Muehldorf a. Inn
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schoenberg Kr. Muehldorf a. Inn
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Asenreuth | 462,07 € | | Aspertsham | 430,04 € | | Augental | 439,51 € | | Berging | 470,20 € | | Braunrott | 459,37 € | | Dolling | 456,21 € | | Eglso | 467,04 € | | Eiselsberg | 436,35 € | | Ellwichtern | 439,96 € | | Elsenbach | 435,00 € | | Eschlbach | 467,49 € | | Etzmaring | 434,55 € | | Finsenbach | 436,80 € | | Frosching | 442,22 € | | Fuchshub | 430,49 € | | Gauling | 440,41 € | | Gehertsham | 469,75 € | | Grabing | 472,00 € | | Groislmühl | 439,06 € | | Hanging | 440,41 € | | Hargassen | 456,66 € | | Hausberg | 431,39 € | | Hinzing | 455,31 € | | Höhfurth | 436,35 € | | Hofering | 448,99 € | | Hofmark | 448,54 € | | Holzen | 469,29 € | | Hub | 441,32 € | | Inzlham | 473,81 € | | Kinning | 470,65 € | | Kumpfmühl | 461,62 € | | Lerch | 453,05 € | | Michälhölzl | 438,61 € | | Misthilgen | 430,04 € | | Moosen | 446,73 € | | Niedereck | 435,45 € | | Obereck | 453,95 € | | Oberpurtzloh | 448,09 € | | Oberweinbach | 472,90 € | | Öd | 470,20 € | | Osenhub | 473,81 € | | Peitzing | 473,36 € | | Reichenrott | 437,26 € | | Scheuneck | 464,78 € | | Schönberg | 459,82 € | | Sitzing | 428,68 € | | Stangelszell | 472,90 € | | Staudach | 430,49 € | | Steng | 470,65 € | | Strass | 458,92 € | | Unterpurtzloh | 435,00 € | | Unterscheuern | 432,74 € | | Unterweinbach | 445,83 € | | Wargling | 459,82 € | | Wiesling | 447,63 € | | Winkelmühl | 446,28 € | | Wollerding | 437,26 € | | Zürn | 462,98 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schoenberg Kr. Muehldorf a. Inn
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schoenberg Kr. Muehldorf a. Inn?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schoenberg Kr. Muehldorf a. Inn beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 451,24 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schoenberg Kr. Muehldorf a. Inn berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schoenberg Kr. Muehldorf a. Inn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schoenberg Kr. Muehldorf a. Inn verkauft?
Laut Analyse werden in Schoenberg Kr. Muehldorf a. Inn etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schoenberg Kr. Muehldorf a. Inn?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schoenberg Kr. Muehldorf a. Inn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schoenberg Kr. Muehldorf a. Inn
So sollten Sie ein Grundstück in Schoenberg Kr. Muehldorf a. Inn auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 298.320,00 € | 488.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 271.200,00 € | 439.344,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 325.440,00 € | 536.976,00 € |
Wenn Sie in Schoenberg Kr. Muehldorf a. Inn, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 452,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 547,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (448,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schoenberg Kr. Muehldorf a. Inn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 366.120,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 406.800,00 €. Hier würden Sie also auf 40.680,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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