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Bodenrichtwert Schoenberg b. Hermeskeil 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 185,16 € / m² |
| Unerschlossen | 108,12 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schoenberg b. Hermeskeil
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 185,16 € für Grundstücke in Schoenberg b. Hermeskeil.
Es wurden 20.765,00 m² Grund mit einem Wert von 2,97 Mio. € in Schoenberg b. Hermeskeil ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schoenberg b. Hermeskeil zu bestimmen.
In Schoenberg b. Hermeskeil wurden 17 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schoenberg b. Hermeskeil ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schoenberg b. Hermeskeil.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 716,03 m² und einen Kaufpreis von 132.580,94 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Schoenberg b. Hermeskeil ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Schoenberg b. Hermeskeil und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schoenberg b. Hermeskeil die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schoenberg b. Hermeskeil kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schoenberg b. Hermeskeil
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 185,16 € | -17,38 % |
| 2025 | 224,12 € | +20,11 % | | 2024 | 186,59 € | +145,09 % | | 2023 | 76,13 € | +68,84 % | | 2022 | 45,09 € | -46,53 % | | 2021 | 84,33 € | +60,97 % | | 2020 | 52,39 € | +22,95 % | | 2019 | 42,61 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schoenberg b. Hermeskeil
| Ort: | Schoenberg b. Hermeskeil |
| Kommune: | Schoenberg |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 20.765,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 716,03 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 132.580,94 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Schoenberg b. Hermeskeil nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 203,64 € | +18,48 € | | 500 m² bis 590 m² | 180,15 € | -5,01 € | | 600 m² bis 690 m² | 171,69 € | -13,47 € | | ab 700 m² | 173,59 € | -11,57 € |
6. Bodenrichtwerte in Schoenberg b. Hermeskeil nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 138,87 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 185,16 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 231,45 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Schoenberg b. Hermeskeil
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schoenberg b. Hermeskeil
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Schönberg | 193,67 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schoenberg b. Hermeskeil
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schoenberg b. Hermeskeil?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schoenberg b. Hermeskeil beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 185,16 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schoenberg b. Hermeskeil berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schoenberg b. Hermeskeil berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schoenberg b. Hermeskeil verkauft?
Laut Analyse werden in Schoenberg b. Hermeskeil etwa 2,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schoenberg b. Hermeskeil?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schoenberg b. Hermeskeil wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schoenberg b. Hermeskeil
So sollten Sie ein Grundstück in Schoenberg b. Hermeskeil auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 132.000,00 € | 216.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 120.000,00 € | 194.400,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 144.000,00 € | 237.600,00 € |
Wenn Sie in Schoenberg b. Hermeskeil, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 200,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 243,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (199,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schoenberg b. Hermeskeil können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 162.000,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 180.000,00 €. Hier würden Sie also auf 18.000,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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