Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Schönberg b. Neustadt, Dosse:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Schoenberg b. Neustadt, Dosse 2024 Grundstückspreise

Erschlossen88.53 € / m²
Unerschlossen51.21 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schoenberg b. Neustadt, Dosse

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 88.53 € für Grundstücke in Schoenberg b. Neustadt, Dosse.
Es wurden 14.317,00 m² Grund mit einem Wert von 1.03 Mio. € in Schoenberg b. Neustadt, Dosse ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schoenberg b. Neustadt, Dosse zu bestimmen.
In Schoenberg b. Neustadt, Dosse wurden 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schoenberg b. Neustadt, Dosse ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schoenberg b. Neustadt, Dosse.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 842,18 m² und einen Kaufpreis von 74.557,88 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Schoenberg b. Neustadt, Dosse ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Schoenberg b. Neustadt, Dosse und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schoenberg b. Neustadt, Dosse die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schoenberg b. Neustadt, Dosse kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schoenberg b. Neustadt, Dosse

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202488.53 €51.21 €
202388.18 €61.09 €
2022108.1 €71.26 €
202177.33 €63.21 €
202085.38 €68.3 €
201955.41 €47.94 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schoenberg b. Neustadt, Dosse

Ort:Schoenberg b. Neustadt, Dosse
Kommune:Schoenberg
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 16866,
Ausgewertete Fläche:14.317,00 m²
Durchschnittliche Größe:842,18 m²
Durchschnittlicher Wert:74.557,88 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Schoenberg b. Neustadt, Dosse

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 88.53 € / m²= 35.412,00 €
750 m²X 88.53 € / m²= 66.397,50 €
1000 m²X 88.53 € / m²= 88.530,00 €
1500 m²X 88.53 € / m²= 132.795,00 €
Ø 842,18 m²X 88.53 € / m²= 74.557,88 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Schoenberg b. Neustadt, Dosse


6. Grundstückspreise im Umkreis von Schoenberg b. Neustadt, Dosse

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Sechzehneichen3 km86.66 €
Bantikow6 km85.73 €
Kantow8 km87.55 €
Darsikow9 km233.35 €
Berlin76 km665.66 €



7. Bodenrichtwertkarte Schoenberg b. Neustadt, Dosse

Die berechneten Bodenrichtwerte von Schoenberg b. Neustadt, Dosse beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Schoenberg b. Neustadt, Dosse genannt.

Bodenrichtwertkarte Schoenberg b. Neustadt, Dosse


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schoenberg b. Neustadt, Dosse

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Schönberg88.53 €51.21 €14.317,00 m²
1.03 mio €
Tramnitz88.53 €51.21 €14.317,00 m²
1.03 mio €
Wulkow88.53 €51.21 €14.317,00 m²
1.03 mio €


Schoenberg b. Neustadt, Dosse liegt in Brandenburg und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schoenberg b. Neustadt, Dosse

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schoenberg b. Neustadt, Dosse?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Schoenberg b. Neustadt, Dosse beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 88.53 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Schoenberg b. Neustadt, Dosse berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Schoenberg b. Neustadt, Dosse berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Schoenberg b. Neustadt, Dosse verkauft?

Laut Analyse werden in Schoenberg b. Neustadt, Dosse etwa 1.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schoenberg b. Neustadt, Dosse?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schoenberg b. Neustadt, Dosse wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schoenberg b. Neustadt, Dosse

So sollten Sie ein Grundstück in Schoenberg b. Neustadt, Dosse auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis68.640 €112.320 €
Ø schneller Verkauf62.400 €101.088 €
Ø hochpreisiger Verkauf74.880 €123.552 €

Wenn Sie in Schoenberg b. Neustadt, Dosse, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 104 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 126 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (103 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schoenberg b. Neustadt, Dosse können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 84.240 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 93.600 €. Hier würden Sie also auf 9.360 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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