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Bodenrichtwert Schoenborn b. Grossenhain, Sachsen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 281,68 € / m² |
| Unerschlossen | 250,84 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schoenborn b. Grossenhain, Sachsen
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 281,68 € für Grundstücke in Schoenborn b. Grossenhain, Sachsen.
Es wurden 17.312,00 m² Grund mit einem Wert von 4,35 Mio. € in Schoenborn b. Grossenhain, Sachsen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schoenborn b. Grossenhain, Sachsen zu bestimmen.
In Schoenborn b. Grossenhain, Sachsen wurden 10 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schoenborn b. Grossenhain, Sachsen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schoenborn b. Grossenhain, Sachsen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 641,19 m² und einen Kaufpreis von 180.609,04 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Schoenborn b. Grossenhain, Sachsen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Schoenborn b. Grossenhain, Sachsen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schoenborn b. Grossenhain, Sachsen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schoenborn b. Grossenhain, Sachsen kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schoenborn b. Grossenhain, Sachsen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 281,68 € | +34,87 % |
| 2025 | 208,85 € | +10,82 % | | 2024 | 188,46 € | +32,06 % | | 2023 | 142,71 € | +0,98 % | | 2022 | 141,32 € | +0,43 % | | 2021 | 140,72 € | -15,62 % | | 2020 | 166,76 € | +14,09 % | | 2019 | 146,17 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schoenborn b. Grossenhain, Sachsen
| Ort: | Schoenborn b. Grossenhain, Sachsen |
| Kommune: | Schoenborn |
| Bundesland: | Sachsen |
| Ausgewertete Fläche: | 17.312,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 641,19 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 180.609,04 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Schoenborn b. Grossenhain, Sachsen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 309,80 € | +28,12 € | | 500 m² bis 590 m² | 274,06 € | -7,62 € | | 600 m² bis 690 m² | 261,18 € | -20,50 € | | ab 700 m² | 264,08 € | -17,60 € |
6. Bodenrichtwerte in Schoenborn b. Grossenhain, Sachsen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 211,26 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 281,68 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 352,10 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Schoenborn b. Grossenhain, Sachsen
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schoenborn b. Grossenhain, Sachsen
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Schönborn | 279,99 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schoenborn b. Grossenhain, Sachsen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schoenborn b. Grossenhain, Sachsen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schoenborn b. Grossenhain, Sachsen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 281,68 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schoenborn b. Grossenhain, Sachsen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schoenborn b. Grossenhain, Sachsen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schoenborn b. Grossenhain, Sachsen verkauft?
Laut Analyse werden in Schoenborn b. Grossenhain, Sachsen etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schoenborn b. Grossenhain, Sachsen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schoenborn b. Grossenhain, Sachsen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schoenborn b. Grossenhain, Sachsen
So sollten Sie ein Grundstück in Schoenborn b. Grossenhain, Sachsen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 192.720,00 € | 315.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 175.200,00 € | 283.824,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 210.240,00 € | 346.896,00 € |
Wenn Sie in Schoenborn b. Grossenhain, Sachsen, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 292,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 354,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (290,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schoenborn b. Grossenhain, Sachsen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 236.520,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 262.800,00 €. Hier würden Sie also auf 26.280,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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