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Bodenrichtwert Schoenbrunn b. Zschopau 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 80,83 € / m² |
| Unerschlossen | 61,15 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schoenbrunn b. Zschopau
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 80,83 € für Grundstücke in Schoenbrunn b. Zschopau.
Es wurden 16.038,00 m² Grund mit einem Wert von 1,07 Mio. € in Schoenbrunn b. Zschopau ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schoenbrunn b. Zschopau zu bestimmen.
In Schoenbrunn b. Zschopau wurden 10 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schoenbrunn b. Zschopau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schoenbrunn b. Zschopau.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 763,71 m² und einen Kaufpreis von 61.731,03 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Schoenbrunn b. Zschopau ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Schoenbrunn b. Zschopau und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schoenbrunn b. Zschopau die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schoenbrunn b. Zschopau kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schoenbrunn b. Zschopau
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 80,83 € | -17,83 % |
| 2025 | 98,37 € | -3,96 % | | 2024 | 102,43 € | +43,18 % | | 2023 | 71,54 € | -31,87 % | | 2022 | 105,00 € | +47,64 % | | 2021 | 71,12 € | +104,07 % | | 2020 | 34,85 € | -1,02 % | | 2019 | 35,21 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schoenbrunn b. Zschopau
| Ort: | Schoenbrunn b. Zschopau |
| Kommune: | Schoenbrunn |
| Bundesland: | Sachsen |
| Ausgewertete Fläche: | 16.038,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 763,71 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 61.731,03 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Schoenbrunn b. Zschopau nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 88,88 € | +8,05 € | | 500 m² bis 590 m² | 78,65 € | -2,18 € | | 600 m² bis 690 m² | 74,96 € | -5,87 € | | ab 700 m² | 75,79 € | -5,04 € |
6. Bodenrichtwerte in Schoenbrunn b. Zschopau nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 60,62 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 80,83 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 101,04 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Schoenbrunn b. Zschopau
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schoenbrunn b. Zschopau
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Niederau | 82,69 € | | Schönbrunn | 81,40 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schoenbrunn b. Zschopau
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schoenbrunn b. Zschopau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schoenbrunn b. Zschopau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 80,83 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schoenbrunn b. Zschopau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schoenbrunn b. Zschopau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schoenbrunn b. Zschopau verkauft?
Laut Analyse werden in Schoenbrunn b. Zschopau etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schoenbrunn b. Zschopau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schoenbrunn b. Zschopau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schoenbrunn b. Zschopau
So sollten Sie ein Grundstück in Schoenbrunn b. Zschopau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 62.041,00 € | 101.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 56.400,00 € | 91.368,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 67.680,00 € | 111.672,00 € |
Wenn Sie in Schoenbrunn b. Zschopau, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 94,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 114,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (94,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Schoenbrunn b. Zschopau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 76.140,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 84.600,00 €. Hier würden Sie also auf 8.460,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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