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Bodenrichtwert Schoenbrunn i Steigerwald 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 490,36 € / m² |
| Unerschlossen | 140,20 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schoenbrunn i Steigerwald
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 490,36 € für Grundstücke in Schoenbrunn i Steigerwald.
Es wurden 26.634,00 m² Grund mit einem Wert von 5,48 Mio. € in Schoenbrunn i Steigerwald ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schoenbrunn i Steigerwald zu bestimmen.
In Schoenbrunn i Steigerwald wurden 11 erschlossene und 26 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schoenbrunn i Steigerwald ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schoenbrunn i Steigerwald.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 719,84 m² und einen Kaufpreis von 352.979,68 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Schoenbrunn i Steigerwald ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Schoenbrunn i Steigerwald und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schoenbrunn i Steigerwald die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schoenbrunn i Steigerwald kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schoenbrunn i Steigerwald
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 490,36 € | +107,14 % |
| 2025 | 236,73 € | +8,44 % | | 2024 | 218,30 € | +26,24 % | | 2023 | 172,93 € | -9,06 % | | 2022 | 190,16 € | +39,33 % | | 2021 | 136,48 € | -0,27 % | | 2020 | 136,85 € | -15,79 % | | 2019 | 162,52 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schoenbrunn i Steigerwald
| Ort: | Schoenbrunn i Steigerwald |
| Kommune: | Schoenbrunn i. Steigerwald |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 26.634,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 719,84 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 352.979,68 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Schoenbrunn i Steigerwald nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 539,30 € | +48,94 € | | 500 m² bis 590 m² | 477,09 € | -13,27 € | | 600 m² bis 690 m² | 454,68 € | -35,68 € | | ab 700 m² | 459,71 € | -30,65 € |
6. Bodenrichtwerte in Schoenbrunn i Steigerwald nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 367,77 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 490,36 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 612,95 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Schoenbrunn i Steigerwald
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schoenbrunn i Steigerwald
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schoenbrunn i Steigerwald
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schoenbrunn i Steigerwald?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schoenbrunn i Steigerwald beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 490,36 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schoenbrunn i Steigerwald berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schoenbrunn i Steigerwald berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 37 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schoenbrunn i Steigerwald verkauft?
Laut Analyse werden in Schoenbrunn i Steigerwald etwa 3,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schoenbrunn i Steigerwald?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schoenbrunn i Steigerwald wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schoenbrunn i Steigerwald
So sollten Sie ein Grundstück in Schoenbrunn i Steigerwald auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 396.660,00 € | 649.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 360.600,00 € | 584.172,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 432.720,00 € | 713.988,00 € |
Wenn Sie in Schoenbrunn i Steigerwald, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 601,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 728,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (595,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schoenbrunn i Steigerwald können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 486.810,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 540.900,00 €. Hier würden Sie also auf 54.090,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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