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| Erschlossen | 582,55 € / m² |
| Unerschlossen | 166,56 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Schoenbrunn i Steigerwald Schönbrunn
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Schönbrunn in Schoenbrunn i Steigerwald wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 582,55 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 25.781,72 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,31 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 26 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schoenbrunn i Steigerwald Schönbrunn
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 582,55 € | +127,06 % |
| 2025 | 256,56 € | +12,09 % | | 2024 | 228,89 € | +27,14 % | | 2023 | 180,03 € | -16,37 % | | 2022 | 215,27 € | +43,94 % | | 2021 | 149,56 € | -9,87 % | | 2020 | 165,93 € | -8,88 % | | 2019 | 182,10 € | - |
2. Daten zu Schoenbrunn i Steigerwald Schönbrunn
| Ort: | Schoenbrunn i Steigerwald |
| Kommune: | Schoenbrunn i. Steigerwald |
| Ortsteil: | Schönbrunn |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 96185 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Schoenbrunn i Steigerwald Schönbrunn nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 640,70 € | +58,15 € | | 500 m² bis 590 m² | 566,79 € | -15,76 € | | 600 m² bis 690 m² | 540,16 € | -42,39 € | | ab 700 m² | 546,14 € | -36,41 € |
5. Bodenrichtwerte in Schoenbrunn i Steigerwald Schönbrunn nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 436,91 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 582,55 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 728,19 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Schoenbrunn i Steigerwald Schoenbrunn
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Schoenbrunn i Steigerwald Schoenbrunn?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schoenbrunn i Steigerwald Schoenbrunn beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 582,55 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schoenbrunn i Steigerwald Schoenbrunn berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schoenbrunn i Steigerwald Schoenbrunn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 37 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schoenbrunn i Steigerwald Schoenbrunn verkauft?
Laut Analyse werden in Schoenbrunn i Steigerwald Schoenbrunn etwa 3,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schoenbrunn i Steigerwald Schoenbrunn?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schoenbrunn i Steigerwald Schoenbrunn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in SchoenbrunniSteigerwald Schoenbrunn
So sollten Sie ein Grundstück in Schoenbrunn i Steigerwald Schoenbrunn auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 396.660,00 € | 649.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 360.600,00 € | 584.172,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 432.720,00 € | 713.988,00 € |
Wenn Sie in Schoenbrunn i Steigerwald Schoenbrunn, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 601,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 728,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (595,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schoenbrunn i Steigerwald Schoenbrunn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 486.810,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 540.900,00 €. Hier würden Sie also auf 54.090,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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