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Bodenrichtwert Schoenburg b. Naumburg, Saale 2024 Grundstückspreise

Erschlossen100 € / m²
Unerschlossen67.66 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schoenburg b. Naumburg, Saale

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 100 € für Grundstücke in Schoenburg b. Naumburg, Saale.
Es wurden 33.606,00 m² Grund mit einem Wert von 2.85 Mio. € in Schoenburg b. Naumburg, Saale ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schoenburg b. Naumburg, Saale zu bestimmen.
In Schoenburg b. Naumburg, Saale wurden 20 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schoenburg b. Naumburg, Saale ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schoenburg b. Naumburg, Saale.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 908,27 m² und einen Kaufpreis von 90.827,03 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Schoenburg b. Naumburg, Saale ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Schoenburg b. Naumburg, Saale und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schoenburg b. Naumburg, Saale die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schoenburg b. Naumburg, Saale kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schoenburg b. Naumburg, Saale

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024100 €67.66 €
202392.57 €63.92 €
202298.27 €65.71 €
2021123.69 €84.79 €
202046.79 €37.43 €
2019112.82 €74.4 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schoenburg b. Naumburg, Saale

Ort:Schoenburg
Kommune:Schoenburg
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 06618,
Ausgewertete Fläche:33.606,00 m²
Durchschnittliche Größe:908,27 m²
Durchschnittlicher Wert:90.827,03 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Schoenburg b. Naumburg, Saale

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 100 € / m²= 40.000,00 €
750 m²X 100 € / m²= 75.000,00 €
1000 m²X 100 € / m²= 100.000,00 €
1500 m²X 100 € / m²= 150.000,00 €
Ø 908,27 m²X 100 € / m²= 90.827,03 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Schoenburg b. Naumburg, Saale


6. Grundstückspreise im Umkreis von Schoenburg b. Naumburg, Saale

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Goseck5 km78.56 €
Naumburg Saale7 km100 €
Balgstädt11 km84.13 €
Gröst12 km83.22 €
Gera32 km137.84 €



7. Bodenrichtwertkarte Schoenburg b. Naumburg, Saale

Die berechneten Bodenrichtwerte von Schoenburg b. Naumburg, Saale beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Schoenburg b. Naumburg, Saale genannt.

Bodenrichtwertkarte Schoenburg b. Naumburg, Saale


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schoenburg b. Naumburg, Saale

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Kroppental97.03 €65.65 €33908.46 m²
2.79 mio €
Possenhain97.09 €65.69 €33437.97 m²
2.75 mio €
Schönburg97.75 €66.13 €34244.52 m²
2.84 mio €
Weichau101.66 €68.78 €32497.01 m²
2.8 mio €


Schoenburg b. Naumburg, Saale liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schoenburg b. Naumburg, Saale

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schoenburg b. Naumburg, Saale?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Schoenburg b. Naumburg, Saale beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 100 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Schoenburg b. Naumburg, Saale berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Schoenburg b. Naumburg, Saale berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 37 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Schoenburg b. Naumburg, Saale verkauft?

Laut Analyse werden in Schoenburg b. Naumburg, Saale etwa 3.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schoenburg b. Naumburg, Saale?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schoenburg b. Naumburg, Saale wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schoenburg b. Naumburg, Saale

So sollten Sie ein Grundstück in Schoenburg b. Naumburg, Saale auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis66.000 €108.000 €
Ø schneller Verkauf60.000 €97.200 €
Ø hochpreisiger Verkauf72.000 €118.800 €

Wenn Sie in Schoenburg b. Naumburg, Saale, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 100 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 122 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (100 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schoenburg b. Naumburg, Saale können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 81.000 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 90.000 €. Hier würden Sie also auf 9.000 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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