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Bodenrichtwert Schoeneberg Hunsrueck 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 294,65 € / m² |
| Unerschlossen | 266,81 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schoeneberg Hunsrueck
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 294,65 € für Grundstücke in Schoeneberg Hunsrueck.
Es wurden 22.642,00 m² Grund mit einem Wert von 6,17 Mio. € in Schoeneberg Hunsrueck ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schoeneberg Hunsrueck zu bestimmen.
In Schoeneberg Hunsrueck wurden 15 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schoeneberg Hunsrueck ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schoeneberg Hunsrueck.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 754,73 m² und einen Kaufpreis von 222.382,18 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Schoeneberg Hunsrueck ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Schoeneberg Hunsrueck und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schoeneberg Hunsrueck die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schoeneberg Hunsrueck kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schoeneberg Hunsrueck
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 294,65 € | +56,89 % |
| 2025 | 187,81 € | +1,66 % | | 2024 | 184,75 € | -12,94 % | | 2023 | 212,21 € | +21,75 % | | 2022 | 174,30 € | -23,72 % | | 2021 | 228,49 € | +135,80 % | | 2020 | 96,90 € | +20,51 % | | 2019 | 80,41 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schoeneberg Hunsrueck
| Ort: | Schoeneberg Hunsrueck |
| Kommune: | Schoeneberg |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 22.642,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 754,73 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 222.382,18 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Schoeneberg Hunsrueck nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 324,01 € | +29,36 € | | 500 m² bis 590 m² | 286,69 € | -7,96 € | | 600 m² bis 690 m² | 273,25 € | -21,40 € | | ab 700 m² | 276,27 € | -18,38 € |
6. Bodenrichtwerte in Schoeneberg Hunsrueck nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 220,99 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 294,65 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 368,31 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Schoeneberg Hunsrueck
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schoeneberg Hunsrueck
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Schöneberg | 284,33 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schoeneberg Hunsrueck
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schoeneberg Hunsrueck?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schoeneberg Hunsrueck beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 294,65 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schoeneberg Hunsrueck berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schoeneberg Hunsrueck berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schoeneberg Hunsrueck verkauft?
Laut Analyse werden in Schoeneberg Hunsrueck etwa 2,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schoeneberg Hunsrueck?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schoeneberg Hunsrueck wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schoeneberg Hunsrueck
So sollten Sie ein Grundstück in Schoeneberg Hunsrueck auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 192.720,00 € | 315.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 175.200,00 € | 283.824,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 210.240,00 € | 346.896,00 € |
Wenn Sie in Schoeneberg Hunsrueck, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 292,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 354,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (290,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schoeneberg Hunsrueck können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 236.520,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 262.800,00 €. Hier würden Sie also auf 26.280,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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