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Bodenrichtwert Schoenfeld b. Gadebusch 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 209,50 € / m² |
| Unerschlossen | 167,60 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schoenfeld b. Gadebusch
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 209,50 € für Grundstücke in Schoenfeld b. Gadebusch.
Es wurden 15.488,00 m² Grund mit einem Wert von 3,45 Mio. € in Schoenfeld b. Gadebusch ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schoenfeld b. Gadebusch zu bestimmen.
In Schoenfeld b. Gadebusch wurden 11 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schoenfeld b. Gadebusch ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schoenfeld b. Gadebusch.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 673,39 m² und einen Kaufpreis von 141.075,48 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Schoenfeld b. Gadebusch ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Schoenfeld b. Gadebusch und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schoenfeld b. Gadebusch die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schoenfeld b. Gadebusch kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schoenfeld b. Gadebusch
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 209,50 € | +39,37 % |
| 2025 | 150,32 € | -5,59 % | | 2024 | 159,22 € | +250,78 % | | 2023 | 45,39 € | -69,00 % | | 2022 | 146,44 € | +19,36 % | | 2021 | 122,69 € | +26,92 % | | 2020 | 96,67 € | -10,99 % | | 2019 | 108,61 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schoenfeld b. Gadebusch
| Ort: | Schoenfeld b. Gadebusch |
| Kommune: | Schoenfeld |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Ausgewertete Fläche: | 15.488,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 673,39 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 141.075,48 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Schoenfeld b. Gadebusch nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 230,37 € | +20,87 € | | 500 m² bis 590 m² | 203,84 € | -5,66 € | | 600 m² bis 690 m² | 194,28 € | -15,22 € | | ab 700 m² | 196,43 € | -13,07 € |
6. Bodenrichtwerte in Schoenfeld b. Gadebusch nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 157,13 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 209,50 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 261,88 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Schoenfeld b. Gadebusch
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schoenfeld b. Gadebusch
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Schönfeld | 218,72 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schoenfeld b. Gadebusch
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schoenfeld b. Gadebusch?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schoenfeld b. Gadebusch beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 209,50 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schoenfeld b. Gadebusch berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schoenfeld b. Gadebusch berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schoenfeld b. Gadebusch verkauft?
Laut Analyse werden in Schoenfeld b. Gadebusch etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schoenfeld b. Gadebusch?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schoenfeld b. Gadebusch wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schoenfeld b. Gadebusch
So sollten Sie ein Grundstück in Schoenfeld b. Gadebusch auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 132.000,00 € | 216.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 120.000,00 € | 194.400,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 144.000,00 € | 237.600,00 € |
Wenn Sie in Schoenfeld b. Gadebusch, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 200,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 243,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (199,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schoenfeld b. Gadebusch können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 162.000,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 180.000,00 €. Hier würden Sie also auf 18.000,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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