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Bodenrichtwert Schoenfeld b. Prenzlau 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 178,07 € / m² |
| Unerschlossen | 52,97 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schoenfeld b. Prenzlau
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 178,07 € für Grundstücke in Schoenfeld b. Prenzlau.
Es wurden 36.842,00 m² Grund mit einem Wert von 3,84 Mio. € in Schoenfeld b. Prenzlau ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schoenfeld b. Prenzlau zu bestimmen.
In Schoenfeld b. Prenzlau wurden 19 erschlossene und 19 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schoenfeld b. Prenzlau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schoenfeld b. Prenzlau.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 969,53 m² und einen Kaufpreis von 172.643,55 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Schoenfeld b. Prenzlau ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Schoenfeld b. Prenzlau und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schoenfeld b. Prenzlau die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schoenfeld b. Prenzlau kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schoenfeld b. Prenzlau
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 178,07 € | +62,16 % |
| 2025 | 109,81 € | +18,34 % | | 2024 | 92,79 € | -12,36 % | | 2023 | 105,88 € | +84,69 % | | 2022 | 57,33 € | -34,93 % | | 2021 | 88,11 € | -35,37 % | | 2020 | 136,32 € | +48,32 % | | 2019 | 91,91 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schoenfeld b. Prenzlau
| Ort: | Schoenfeld b. Prenzlau |
| Kommune: | Schoenfeld |
| Bundesland: | Brandenburg |
| Ausgewertete Fläche: | 36.842,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 969,53 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 172.643,55 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Schoenfeld b. Prenzlau nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 195,84 € | +17,77 € | | 500 m² bis 590 m² | 173,25 € | -4,82 € | | 600 m² bis 690 m² | 165,11 € | -12,96 € | | ab 700 m² | 166,94 € | -11,13 € |
6. Bodenrichtwerte in Schoenfeld b. Prenzlau nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 133,55 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 178,07 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 222,59 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Schoenfeld b. Prenzlau
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schoenfeld b. Prenzlau
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Karlshof | 184,84 € | | Klockow | 180,57 € | | Neuenfeld | 169,70 € | | Schönfeld | 169,70 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schoenfeld b. Prenzlau
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schoenfeld b. Prenzlau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schoenfeld b. Prenzlau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 178,07 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schoenfeld b. Prenzlau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schoenfeld b. Prenzlau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 38 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schoenfeld b. Prenzlau verkauft?
Laut Analyse werden in Schoenfeld b. Prenzlau etwa 3,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schoenfeld b. Prenzlau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schoenfeld b. Prenzlau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schoenfeld b. Prenzlau
So sollten Sie ein Grundstück in Schoenfeld b. Prenzlau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 131.340,00 € | 214.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 119.400,00 € | 193.428,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 143.280,00 € | 236.412,00 € |
Wenn Sie in Schoenfeld b. Prenzlau, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 199,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 241,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (198,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Schoenfeld b. Prenzlau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 161.190,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 179.100,00 €. Hier würden Sie also auf 17.910,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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