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Bodenrichtwert Schoenfliess b. Seelow 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 120,53 € / m² |
| Unerschlossen | 96,42 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schoenfliess b. Seelow
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 120,53 € für Grundstücke in Schoenfliess b. Seelow.
Es wurden 28.613,00 m² Grund mit einem Wert von 3,53 Mio. € in Schoenfliess b. Seelow ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schoenfliess b. Seelow zu bestimmen.
In Schoenfliess b. Seelow wurden 18 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schoenfliess b. Seelow ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schoenfliess b. Seelow.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 953,77 m² und einen Kaufpreis von 114.957,50 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Schoenfliess b. Seelow ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Schoenfliess b. Seelow und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schoenfliess b. Seelow die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schoenfliess b. Seelow kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schoenfliess b. Seelow
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 120,53 € | -13,70 % |
| 2025 | 139,67 € | +9,70 % | | 2024 | 127,32 € | +29,27 % | | 2023 | 98,49 € | +3,98 % | | 2022 | 94,72 € | +92,09 % | | 2021 | 49,31 € | -41,73 % | | 2020 | 84,63 € | +37,12 % | | 2019 | 61,72 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schoenfliess b. Seelow
| Ort: | Schoenfliess b. Seelow |
| Kommune: | Schoenfliess |
| Bundesland: | Brandenburg |
| Ausgewertete Fläche: | 28.613,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 953,77 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 114.957,50 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Schoenfliess b. Seelow nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 132,54 € | +12,01 € | | 500 m² bis 590 m² | 117,28 € | -3,25 € | | 600 m² bis 690 m² | 111,78 € | -8,75 € | | ab 700 m² | 113,01 € | -7,52 € |
6. Bodenrichtwerte in Schoenfliess b. Seelow nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 90,40 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 120,53 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 150,66 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Schoenfliess b. Seelow
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schoenfliess b. Seelow
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Schönfliess | 117,76 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schoenfliess b. Seelow
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schoenfliess b. Seelow?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schoenfliess b. Seelow beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 120,53 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schoenfliess b. Seelow berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schoenfliess b. Seelow berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schoenfliess b. Seelow verkauft?
Laut Analyse werden in Schoenfliess b. Seelow etwa 2,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schoenfliess b. Seelow?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schoenfliess b. Seelow wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schoenfliess b. Seelow
So sollten Sie ein Grundstück in Schoenfliess b. Seelow auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 77.880,00 € | 127.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 70.800,00 € | 114.696,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 84.960,00 € | 140.184,00 € |
Wenn Sie in Schoenfliess b. Seelow, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 118,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 143,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (117,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schoenfliess b. Seelow können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 95.580,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 106.200,00 €. Hier würden Sie also auf 10.620,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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