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Schönwölkau 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen166.85 € / m²
Unerschlossen137.36 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Schönwölkau?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 30.07.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 166.85 € für Grundstücke in Schönwölkau.

Es wurden 76.315,00 m² Grund mit einem Wert von 12.04 Mio. € in Schönwölkau ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Schönwölkau wurden 73 erschlossene und 31 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schönwölkau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schönwölkau.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 733,80 m² und einen Kaufpreis von 122.434,21 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Schönwölkau

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021166.85 €137.36 €
2020146.97 €140.24 €
2019112.34 €73.94 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Schönwölkau

Ort:Schönwölkau
Kommune:Schoenwoelkau
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereich:04509,
Ausgewertete Fläche:76.315,00 m²
Durchschnittliche Größe:733,80 m²
Durchschnittlicher Wert:122.434,21 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Schönwölkau

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 166.85 € / m²= 66.740,00 €
750 m²X 166.85 € / m²= 125.137,50 €
1000 m²X 166.85 € / m²= 166.850,00 €
1500 m²X 166.85 € / m²= 250.275,00 €
Ø 733,80 m²X 166.85 € / m²= 122.434,21 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Schönwölkau




Einordnung der Preise in Schönwölkau

Schönwölkau ist eine Kommune des Landkreises Nordsachsen im Freistaat und Bundesland Sachsen. Diese gehört zur Verwaltungsgemeinschaft von Krostitz. Schönwölkau entstand im Jahre 1995 durch den Zusammenschluss von fünf unterschiedlichen Gemeinden.Die Kommune Schönwölkau wird durch die ebenen und großen Felder der Tieflandsbucht von Leipzig geprägt. Sie liegt etwa 17 Kilometer nordöstlich von Leipzig, 10 Kilometer südöstlich von Delitzsch sowie 15 Kilometer nordwestlich von Eilenburg.Die Gemeinde Schönwölkau liegt im Gebiet des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes.

Auch die Bahnstrecke von Halle nach Eilenburg verläuft durch das Gebiet der Gemeinde. Ein Haltepunkt liegt auch in der Ortschaft Hohenroda, ein kleinerer Bahnhof gleich hinter der Grenze der Gemeinde in Krensitz. Die Bundesstraße 2 führt ebenfalls durch diese Gemeinde. Die Kommune Schönwölkau ist ebenso über die Anschlussstelle von Leipzig-Mitte über die Bundesautobahn 14 erreichbar.Die Gemeinde Schönwölkau ist eine im Januar 1995 durch einen Zusammenschluss der vorher eigenständigen Gemeinden Brinnis, Badrina, Hohenroda, Wölkau und Lindenhayn entstanden. Im Jahre 1999 kam das davor zu zur Gemeinde Krippehna gehörende Dorf Göritz als ein eigenständiger Siedlungsbereich des Ortsteils Wölkau zu der Kommune Schönwölkau hinzu.

Die Bodenrichtwerte der Gemeinde Schönwölkau sind in den letzten zwei Jahren leicht gestiegen. So betrug der durchschnittliche Wert im Jahre 2019 9ยด87.49 Euro je Quadratmeter und war im Jahr 2020 auf 100.33 Euro pro Quadratmeter angestiegen. Unerschlossenes Land in Schönwölkau bekam 2019 den Bodenrichtwert 48.54 Euro je Quadratmeter zugewiesen, der ein Jahr später auf 71.12 Euro gestiegen war. Für die Auswertung der Bodenrichtwerte in 48.54 wurden 86655 Quadratmeter Bodenfläche mit einem Wert von 6.58 Millionen Euro in ausgewertet. Auch wurden für die Wertermittlung 15 bebaute und erschlossene sowie 40 unerschlossene Baugründe betrachtet.Die Preise für Grundstücke und Immobilien waren in Schönwölkau sind in den letzten Jahren teilweise konstant geblieben.

So betrug im Jahre 2018 der Preis je Quadratmeter 1315.65 Euro, im Jahre 2019 1327.01 Euro sowie 2020 1302.74 Euro.Der Mietspiegel hatte sich in den Jahren von 2018 bis 2020 auch geringfügig entwickelt. So betrug die Kaltmiete in der Kommune Schönwölkau 5.86, 2019 6.38 Euro und im Jahr 2020 5.24 Euro je Quadratmeter.


Bodenrichtwertkarte Schönwölkau

Die berechneten Bodenrichtwerte von Schönwölkau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Schönwölkau genannt.

Bodenrichtwertkarte Schönwölkau

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Schönwölkau

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Badrina166.85 €137.36 €76.315,00 m²
12.04 mio €
Boyda166.85 €137.36 €76.315,00 m²
12.04 mio €
Brinnis166.85 €137.36 €76.315,00 m²
12.04 mio €
Göritz166.85 €137.36 €76.315,00 m²
12.04 mio €
Gollmenz166.85 €137.36 €76.315,00 m²
12.04 mio €
Hohenroda166.85 €137.36 €76.315,00 m²
12.04 mio €
Lindenhayn166.85 €137.36 €76.315,00 m²
12.04 mio €
Luckowehna166.85 €137.36 €76.315,00 m²
12.04 mio €
Mocherwitz166.85 €137.36 €76.315,00 m²
12.04 mio €
Wannewitz166.85 €137.36 €76.315,00 m²
12.04 mio €
Wölkau166.85 €137.36 €76.315,00 m²
12.04 mio €


Schönwölkau liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 11 Ortsteilen.

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