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Bodenrichtwert Schönwölkau Wannewitz 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 158,55 € / m² |
| Unerschlossen | 122,66 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Schönwölkau Wannewitz
Für den Ortsteil Wannewitz in Schönwölkau wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 158,55 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 24.650,00 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,47 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 19 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schönwölkau Wannewitz
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 158,55 € | 122,66 € |
| 2025 | 151,46 € | 137,87 € | | 2024 | 174,81 € | 127,05 € | | 2023 | 179,91 € | 121,20 € | | 2022 | 176,91 € | 119,50 € | | 2021 | 146,67 € | 93,07 € | | 2020 | 141,52 € | 141,02 € | | 2019 | 98,65 € | 72,71 € |
2. Daten zu Schönwölkau Wannewitz
| Ort: | Schönwölkau |
| Kommune: | Schoenwoelkau |
| Ortsteil: | Wannewitz |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 04509 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Schönwölkau Wannewitz
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Schönwölkau Wannewitz?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schönwölkau Wannewitz beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 158,55 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schönwölkau Wannewitz berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schönwölkau Wannewitz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schönwölkau Wannewitz verkauft?
Laut Analyse werden in Schönwölkau Wannewitz etwa 2,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schönwölkau Wannewitz?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schönwölkau Wannewitz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schönwölkau Wannewitz
So sollten Sie ein Grundstück in Schönwölkau Wannewitz auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 102.300,00 € | 167.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 93.000,00 € | 150.660,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 111.600,00 € | 184.140,00 € |
Wenn Sie in Schönwölkau Wannewitz, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 155,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 188,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (154,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schönwölkau Wannewitz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 125.550,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 139.500,00 €. Hier würden Sie also auf 13.950,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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