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Bodenrichtwert Scholterhaus 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 389,93 € / m² |
| Unerschlossen | 166,68 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Scholterhaus
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 389,93 € für Grundstücke in Scholterhaus.
Es wurden 15.226,00 m² Grund mit einem Wert von 3,44 Mio. € in Scholterhaus ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Scholterhaus zu bestimmen.
In Scholterhaus wurden 11 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Scholterhaus ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Scholterhaus.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 543,79 m² und einen Kaufpreis von 212.038,36 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Scholterhaus ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Scholterhaus und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Scholterhaus die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Scholterhaus kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Scholterhaus
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 389,93 € | +52,59 % |
| 2025 | 255,54 € | +73,88 % | | 2024 | 146,96 € | +2,33 % | | 2023 | 143,61 € | -36,34 % | | 2022 | 225,60 € | -37,48 % | | 2021 | 360,84 € | +102,73 % | | 2020 | 177,99 € | +22,60 % | | 2019 | 145,18 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Scholterhaus
| Ort: | Scholterhaus |
| Kommune: | Scholterhaus |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| Ausgewertete Fläche: | 15.226,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 543,79 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 212.038,36 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Scholterhaus nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 429,14 € | +39,21 € | | 500 m² bis 590 m² | 379,76 € | -10,17 € | | 600 m² bis 690 m² | 361,61 € | -28,32 € | | ab 700 m² | 365,97 € | -23,96 € |
6. Bodenrichtwerte in Scholterhaus nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 292,45 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 389,93 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 487,41 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Scholterhaus
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Scholterhaus
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Scholterhaus | 407,09 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Scholterhaus
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Scholterhaus?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Scholterhaus beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 389,93 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Scholterhaus berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Scholterhaus berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Scholterhaus verkauft?
Laut Analyse werden in Scholterhaus etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Scholterhaus?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Scholterhaus wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Scholterhaus
So sollten Sie ein Grundstück in Scholterhaus auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 289.080,00 € | 473.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 262.800,00 € | 425.736,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 315.360,00 € | 520.344,00 € |
Wenn Sie in Scholterhaus, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 438,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 530,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (434,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Scholterhaus können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 354.780,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 394.200,00 €. Hier würden Sie also auf 39.420,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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