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Bodenrichtwert Schondorf am Ammersee 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 852,29 € / m² |
| Unerschlossen | 681,83 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schondorf am Ammersee
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 852,29 € für Grundstücke in Schondorf am Ammersee.
Es wurden 10.687,00 m² Grund mit einem Wert von 9,14 Mio. € in Schondorf am Ammersee ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schondorf am Ammersee zu bestimmen.
In Schondorf am Ammersee wurden 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schondorf am Ammersee ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schondorf am Ammersee.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 667,94 m² und einen Kaufpreis von 569.276,45 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Schondorf am Ammersee ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Schondorf am Ammersee und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schondorf am Ammersee die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schondorf am Ammersee kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schondorf am Ammersee
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 852,29 € | -13,05 % |
| 2025 | 980,24 € | +5,59 % | | 2024 | 928,38 € | -10,63 % | | 2023 | 1.038,76 € | -0,69 % | | 2022 | 1.045,96 € | +17,07 % | | 2021 | 893,45 € | +12,61 % | | 2020 | 793,43 € | +7,13 % | | 2019 | 740,65 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schondorf am Ammersee
| Ort: | Schondorf am Ammersee |
| Kommune: | Schondorf am Ammersee |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 10.687,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 667,94 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 569.276,45 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Schondorf am Ammersee nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 937,20 € | +84,91 € | | 500 m² bis 590 m² | 829,28 € | -23,01 € | | 600 m² bis 690 m² | 790,39 € | -61,90 € | | ab 700 m² | 799,12 € | -53,17 € |
6. Bodenrichtwerte in Schondorf am Ammersee nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 639,22 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 852,29 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 1.065,36 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Schondorf am Ammersee
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schondorf am Ammersee
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Schondorf am Ammersee | 845,47 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schondorf am Ammersee
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schondorf am Ammersee?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schondorf am Ammersee beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 852,29 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schondorf am Ammersee berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schondorf am Ammersee berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schondorf am Ammersee verkauft?
Laut Analyse werden in Schondorf am Ammersee etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schondorf am Ammersee?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schondorf am Ammersee wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schondorf am Ammersee
So sollten Sie ein Grundstück in Schondorf am Ammersee auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 562.980,00 € | 921.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 511.800,00 € | 829.116,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 614.160,00 € | 1.013.364,00 € |
Wenn Sie in Schondorf am Ammersee, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 853,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.033,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (845,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schondorf am Ammersee können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 690.930,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 767.700,00 €. Hier würden Sie also auf 76.770,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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