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Bodenrichtwert Schopfloch Mittelfranken 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 245,75 € / m² |
| Unerschlossen | 81,32 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schopfloch Mittelfranken
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 245,75 € für Grundstücke in Schopfloch Mittelfranken.
Es wurden 24.700,00 m² Grund mit einem Wert von 3,03 Mio. € in Schopfloch Mittelfranken ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schopfloch Mittelfranken zu bestimmen.
In Schopfloch Mittelfranken wurden 11 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schopfloch Mittelfranken ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schopfloch Mittelfranken.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 771,88 m² und einen Kaufpreis von 189.688,28 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Schopfloch Mittelfranken ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Schopfloch Mittelfranken und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schopfloch Mittelfranken die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schopfloch Mittelfranken kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schopfloch Mittelfranken
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 245,75 € | +78,60 % |
| 2025 | 137,60 € | +52,38 % | | 2024 | 90,30 € | +114,90 % | | 2023 | 42,02 € | -48,49 % | | 2022 | 81,57 € | -67,49 % | | 2021 | 250,89 € | +117,43 % | | 2020 | 115,39 € | -9,42 % | | 2019 | 127,39 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schopfloch Mittelfranken
| Ort: | Schopfloch Mittelfranken |
| Kommune: | Schopfloch |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 24.700,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 771,88 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 189.688,28 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Schopfloch Mittelfranken nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 270,23 € | +24,48 € | | 500 m² bis 590 m² | 239,11 € | -6,64 € | | 600 m² bis 690 m² | 227,90 € | -17,85 € | | ab 700 m² | 230,42 € | -15,33 € |
6. Bodenrichtwerte in Schopfloch Mittelfranken nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 184,31 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 245,75 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 307,19 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Schopfloch Mittelfranken
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schopfloch Mittelfranken
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Buchhof | 249,93 € | | Deuenbach | 244,03 € | | Dickersbronn | 246,49 € | | Franzenmühle | 233,46 € | | Köhlau | 254,35 € | | Lehenbuch | 238,63 € | | Lehengütingen | 242,07 € | | Pulvermühle | 233,71 € | | Schopfloch | 238,38 € | | Waldhaeuslein | 239,85 € | | Zwernberg | 237,15 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schopfloch Mittelfranken
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schopfloch Mittelfranken?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schopfloch Mittelfranken beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 245,75 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schopfloch Mittelfranken berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schopfloch Mittelfranken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schopfloch Mittelfranken verkauft?
Laut Analyse werden in Schopfloch Mittelfranken etwa 2,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schopfloch Mittelfranken?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schopfloch Mittelfranken wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schopfloch Mittelfranken
So sollten Sie ein Grundstück in Schopfloch Mittelfranken auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 162.360,00 € | 265.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 147.600,00 € | 239.112,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 177.120,00 € | 292.248,00 € |
Wenn Sie in Schopfloch Mittelfranken, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 246,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 298,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (244,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schopfloch Mittelfranken können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 199.260,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 221.400,00 €. Hier würden Sie also auf 22.140,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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