Bodenrichtwert Schorndorf Wuerttemberg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen	541.41 € / m²
Unerschlossen	453.81 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schorndorf Wuerttemberg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 16.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 541.41 € für Grundstücke in Schorndorf Wuerttemberg.
Es wurden 19.636,00 m² Grund mit einem Wert von 9.71 Mio. € in Schorndorf Wuerttemberg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schorndorf Wuerttemberg zu bestimmen.
In Schorndorf Wuerttemberg wurden 16 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schorndorf Wuerttemberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schorndorf Wuerttemberg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 727,26 m² und einen Kaufpreis von 393.745,44 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Schorndorf Wuerttemberg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Schorndorf Wuerttemberg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schorndorf Wuerttemberg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schorndorf Wuerttemberg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schorndorf Wuerttemberg

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2024	541.41 €	453.81 €
2023	497.23 €	322.32 €
2022	789.31 €	542.22 €
2021	920.38 €	527.86 €
2020	497.82 €	398.26 €
2019	511.78 €	246.29 €

Prognose: 2025, 2030,

3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schorndorf Wuerttemberg

Ort:	Schorndorf
Kommune:	Schorndorf
Bundesland:	Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche:	73614,
Ausgewertete Fläche:	19.636,00 m²
Durchschnittliche Größe:	727,26 m²
Durchschnittlicher Wert:	393.745,44 €

4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Schorndorf Wuerttemberg

Größe	Bodenrichtwert	Wert
400 m²	X 541.41 € / m²	= 216.564,00 €
750 m²	X 541.41 € / m²	= 406.057,50 €
1000 m²	X 541.41 € / m²	= 541.410,00 €
1500 m²	X 541.41 € / m²	= 812.115,00 €
Ø 727,26 m²	X 541.41 € / m²	= 393.745,44 €

5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Schorndorf Wuerttemberg

Einordnung der Preise in Schorndorf Wuerttemberg

Die Stadt Schorndorf liegt im Bundesland in Baden-Württemberg, welche circa 26 Kilometer östlich der Stadt Stuttgart liegt. So gehört die Stadt zur Region von Stuttgart und auch zu der europäischen Metropolregion Stuttgart. Schorndorf ist nach Fellbach und Waiblingen die drittgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreise und das Mittelzentrum für die hier umliegenden Kommunen. Seit Januar 1967 ist Schorndorf die Große Kreisstadt des Landkreises. Mit der Kommune Winterbach ist Schorndorf eine Verwaltungsgemeinschaft eingegangen. Die Stadt liegt in der tiefen Talerweiterung an der Rems, welche südlich vom Schurwald und nördlich von den Bergen sowie dem Welzheimer Wald abgegrenzt wird.

In das Stadtgebiet münden die nördlich kommenden kleineren Flüsse Wieslauf und Schornbach in die Rems. Sie durchfließt von Osten nach Westen auch die Kernstadt. Die Altstadt befindet sich im Süden dieses Flusses. Schorndorf besteht aus der eigentlichen Kernstadt und sieben eingegliederten Stadtteilen. Dazu gehören Buhlbronn, Miedelsbach, Haubersbronn, Oberberken, Schlichten, Weiler/Rems und Schornbach. Zu einigen Stadtteilen gehören teils noch einzeln gelegene Wohnräume mit einem besonderen Namen wie Metzlinsweiler Hof zu Buhlbronn, Unterberken zu Oberberken oder Mannshaupten zu Schornbach.

Der Gutachterausschuss des Mittleren Remstals ist seit Januar 2019 das unabhängige Sachverständigengremium und der direkte Ansprechpartner in Sachen der Immobilienbewertung für die Kommunen Urbach, Schorndorf, Plüderhausen, Winterbach sowie Remshalden. Die Organisation wird über die Geschäftsstelle des Gutachterausschuss Mittleres Remstal geregelt, die bei der Stadtverwaltung in Schorndorf angesiedelt ist. Die Bodenrichtwerte in Schorndorf sind in den letzten Jahren leicht angestiegen. So betrug der Wert für das bebaute und erschlossene Gelände 2019 617.64 Euro je Quadratmeter und war ein Jahr später auf 680.53 Euro angestiegen. Das unbebaute und unerschlossene Land in Schorndorf bekam im Jahre 2019 den Bodenrichtwert 191.52 Euro pro Quadratmeter zugewiesen und dieser Wert war ein Jahr später auf 191.97 Euro leicht angestiegen. Die Immobilienpreise sind in Schorndorf in den vergangenen zwei Jahren angestiegen.

Hier betrug der Preis für einen Quadratmeter Wohnraum im Jahre 2018 2975 Euro und war 2019 auf 3553.89 Euro angestiegen. Aktuelle Preise für den Quadratmeter Wohnfläche betragen 3781.07 Euro.

6. Grundstückspreise im Umkreis von Schorndorf Wuerttemberg

Ort	Entfernung	Quadratmeterpreis
Berglen	2 km	484.56 €
Urbach	6 km	478.87 €
Winterbach	7 km	945.27 €
Klingenmühlhöfle	8 km	265.06 €
Heilbronn	39 km	825.1 €

7. Bodenrichtwertkarte Schorndorf Wuerttemberg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Schorndorf Wuerttemberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Schorndorf Wuerttemberg genannt.

Bodenrichtwertkarte Schorndorf Wuerttemberg

8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schorndorf Wuerttemberg

Ortsteile	Erschlossen	Unerschlossen	Bekannte Fläche Gesamt Wert
Buhlbronn	551.93 €	462.63 €	19204.01 m² 9.68 mio €
Haubersbronn	550.46 €	461.4 €	19969.82 m² 10.04 mio €
Miedelsbach	576.35 €	483.11 €	19164.74 m² 10.09 mio €
Oberberken	546.31 €	457.92 €	19518.19 m² 9.74 mio €
Schlichten	562.61 €	471.58 €	19557.46 m² 10.05 mio €
Schornbach	532.85 €	446.64 €	19871.64 m² 9.67 mio €
Schorndorf	531.26 €	445.31 €	19910.91 m² 9.66 mio €
Unterberken	579.6 €	485.82 €	18929.11 m² 10.02 mio €
Urbach	551.21 €	462.03 €	19518.19 m² 9.83 mio €
Weiler	538.11 €	451.05 €	19321.83 m² 9.5 mio €

Schorndorf Wuerttemberg liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 10 Ortsteilen.

Mehr zu Schorndorf Wuerttemberg

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schorndorf Wuerttemberg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schorndorf Wuerttemberg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Schorndorf Wuerttemberg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 541.41 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Schorndorf Wuerttemberg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Schorndorf Wuerttemberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Schorndorf Wuerttemberg verkauft?

Laut Analyse werden in Schorndorf Wuerttemberg etwa 2.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schorndorf Wuerttemberg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schorndorf Wuerttemberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.

10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schorndorf Wuerttemberg

So sollten Sie ein Grundstück in Schorndorf Wuerttemberg auf einem Immobilienportal inserieren:

	500 m²	1000 m²
Ø Verkaufspreis	347.160 €	568.080 €
Ø schneller Verkauf	315.600 €	511.272 €
Ø hochpreisiger Verkauf	378.720 €	624.888 €

Wenn Sie in Schorndorf Wuerttemberg, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 526 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 637 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (521 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schorndorf Wuerttemberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 426.060 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 473.400 €. Hier würden Sie also auf 47.340 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.

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