Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Schutzbach 2024 Grundstückspreise

Erschlossen68.27 € / m²
Unerschlossen52.29 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schutzbach

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 68.27 € für Grundstücke in Schutzbach.
Es wurden 11.917,00 m² Grund mit einem Wert von 0.71 Mio. € in Schutzbach ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schutzbach zu bestimmen.
In Schutzbach wurden 10 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schutzbach ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schutzbach.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 701,00 m² und einen Kaufpreis von 47.857,27 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Schutzbach ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Schutzbach und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schutzbach die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schutzbach kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schutzbach

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202468.27 €52.29 €
202371.65 €49.21 €
202256.18 €42.64 €
202144.34 €37.9 €
202048.79 €47.05 €
201935.11 €34.57 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schutzbach

Ort:Schutzbach
Kommune:Schutzbach
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 57520,
Ausgewertete Fläche:11.917,00 m²
Durchschnittliche Größe:701,00 m²
Durchschnittlicher Wert:47.857,27 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Schutzbach

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 68.27 € / m²= 27.308,00 €
750 m²X 68.27 € / m²= 51.202,50 €
1000 m²X 68.27 € / m²= 68.270,00 €
1500 m²X 68.27 € / m²= 102.405,00 €
Ø 701,00 m²X 68.27 € / m²= 47.857,27 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Schutzbach


6. Grundstückspreise im Umkreis von Schutzbach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Grünebach2 km70.52 €
Molzhain3 km69.02 €
Dickendorf4 km66.02 €
Elben5 km122.09 €
Koblenz49 km580.33 €



7. Bodenrichtwertkarte Schutzbach

Die berechneten Bodenrichtwerte von Schutzbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Schutzbach genannt.

Bodenrichtwertkarte Schutzbach


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schutzbach

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Schutzbach68.27 €52.29 €11.917,00 m²
0.71 mio €


Schutzbach liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schutzbach

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schutzbach?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Schutzbach beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 68.27 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Schutzbach berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Schutzbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Schutzbach verkauft?

Laut Analyse werden in Schutzbach etwa 1.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schutzbach?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schutzbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schutzbach

So sollten Sie ein Grundstück in Schutzbach auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis44.880 €73.440 €
Ø schneller Verkauf40.800 €66.096 €
Ø hochpreisiger Verkauf48.960 €80.784 €

Wenn Sie in Schutzbach, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 68 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 83 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (68 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schutzbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 55.080 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 61.200 €. Hier würden Sie also auf 6.120 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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