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Bodenrichtwert Schwabach Nasbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 600,67 € / m² |
| Unerschlossen | 480,54 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Schwabach Nasbach
Für den Ortsteil Nasbach in Schwabach wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 600,67 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.107,61 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,93 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 18 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schwabach Nasbach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 600,67 € | 480,54 € |
| 2025 | 571,20 € | 456,96 € | | 2024 | 668,66 € | 382,99 € | | 2023 | 682,43 € | 478,29 € | | 2022 | 702,53 € | 480,67 € | | 2021 | 914,41 € | 435,19 € | | 2020 | 662,47 € | 510,95 € | | 2019 | 624,85 € | 506,34 € |
2. Daten zu Schwabach Nasbach
| Ort: | Schwabach |
| Kommune: | Schwabach |
| Ortsteil: | Nasbach |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 91126 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Schwabach Nasbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Schwabach Nasbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schwabach Nasbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 600,67 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schwabach Nasbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schwabach Nasbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schwabach Nasbach verkauft?
Laut Analyse werden in Schwabach Nasbach etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schwabach Nasbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schwabach Nasbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schwabach Nasbach
So sollten Sie ein Grundstück in Schwabach Nasbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 395.340,00 € | 646.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 359.400,00 € | 582.228,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 431.280,00 € | 711.612,00 € |
Wenn Sie in Schwabach Nasbach, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 599,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 725,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (594,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schwabach Nasbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 485.190,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 539.100,00 €. Hier würden Sie also auf 53.910,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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