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Bodenrichtwert Schwabach Penzendorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 536,83 € / m² |
| Unerschlossen | 429,46 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Schwabach Penzendorf
Für den Ortsteil Penzendorf in Schwabach wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 536,83 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.903,84 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,58 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 18 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schwabach Penzendorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 536,83 € | 429,46 € |
| 2025 | 614,48 € | 491,58 € | | 2024 | 621,54 € | 356,00 € | | 2023 | 618,46 € | 433,45 € | | 2022 | 725,21 € | 496,20 € | | 2021 | 998,55 € | 475,23 € | | 2020 | 657,80 € | 507,35 € | | 2019 | 615,04 € | 498,39 € |
2. Daten zu Schwabach Penzendorf
| Ort: | Schwabach |
| Kommune: | Schwabach |
| Ortsteil: | Penzendorf |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 91126 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Schwabach Penzendorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Schwabach Penzendorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schwabach Penzendorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 536,83 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schwabach Penzendorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schwabach Penzendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schwabach Penzendorf verkauft?
Laut Analyse werden in Schwabach Penzendorf etwa 2,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schwabach Penzendorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schwabach Penzendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schwabach Penzendorf
So sollten Sie ein Grundstück in Schwabach Penzendorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 371.580,00 € | 608.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 337.800,00 € | 547.236,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 405.360,00 € | 668.844,00 € |
Wenn Sie in Schwabach Penzendorf, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 563,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 682,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (558,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schwabach Penzendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 456.030,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 506.700,00 €. Hier würden Sie also auf 50.670,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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