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Bodenrichtwert Schwabach Schaftnach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 557,80 € / m² |
| Unerschlossen | 446,24 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Schwabach Schaftnach
Für den Ortsteil Schaftnach in Schwabach wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 557,80 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.408,72 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,65 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 17 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schwabach Schaftnach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 557,80 € | 446,24 € |
| 2025 | 579,73 € | 463,78 € | | 2024 | 654,19 € | 374,70 € | | 2023 | 671,94 € | 470,94 € | | 2022 | 710,94 € | 486,43 € | | 2021 | 921,09 € | 438,37 € | | 2020 | 669,14 € | 516,10 € | | 2019 | 641,04 € | 519,46 € |
2. Daten zu Schwabach Schaftnach
| Ort: | Schwabach |
| Kommune: | Schwabach |
| Ortsteil: | Schaftnach |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 91126 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Schwabach Schaftnach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Schwabach Schaftnach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schwabach Schaftnach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 557,80 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schwabach Schaftnach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schwabach Schaftnach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schwabach Schaftnach verkauft?
Laut Analyse werden in Schwabach Schaftnach etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schwabach Schaftnach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schwabach Schaftnach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schwabach Schaftnach
So sollten Sie ein Grundstück in Schwabach Schaftnach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 368.280,00 € | 602.640,00 € | | Ø schneller Verkauf | 334.800,00 € | 542.376,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 401.760,00 € | 662.904,00 € |
Wenn Sie in Schwabach Schaftnach, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 558,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 676,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (553,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schwabach Schaftnach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 451.980,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 502.200,00 €. Hier würden Sie also auf 50.220,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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