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Bodenrichtwert Schwabach Vogelherd 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 596,36 € / m² |
| Unerschlossen | 477,09 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Schwabach Vogelherd
Für den Ortsteil Vogelherd in Schwabach wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 596,36 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.119,13 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,15 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 18 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schwabach Vogelherd
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 596,36 € | 477,09 € |
| 2025 | 592,08 € | 473,66 € | | 2024 | 624,36 € | 357,62 € | | 2023 | 641,94 € | 449,92 € | | 2022 | 654,82 € | 448,03 € | | 2021 | 928,65 € | 441,97 € | | 2020 | 683,56 € | 527,21 € | | 2019 | 679,97 € | 551,00 € |
2. Daten zu Schwabach Vogelherd
| Ort: | Schwabach |
| Kommune: | Schwabach |
| Ortsteil: | Vogelherd |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 91126 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Schwabach Vogelherd
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Schwabach Vogelherd?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schwabach Vogelherd beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 596,36 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schwabach Vogelherd berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schwabach Vogelherd berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schwabach Vogelherd verkauft?
Laut Analyse werden in Schwabach Vogelherd etwa 2,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schwabach Vogelherd?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schwabach Vogelherd wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schwabach Vogelherd
So sollten Sie ein Grundstück in Schwabach Vogelherd auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 371.580,00 € | 608.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 337.800,00 € | 547.236,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 405.360,00 € | 668.844,00 € |
Wenn Sie in Schwabach Vogelherd, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 563,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 682,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (558,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schwabach Vogelherd können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 456.030,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 506.700,00 €. Hier würden Sie also auf 50.670,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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