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Bodenrichtwert Schwäbisch Gmünd Waldau 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 242,25 € / m² |
| Unerschlossen | 193,80 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Schwäbisch Gmünd Waldau
Für den Ortsteil Waldau in Schwäbisch Gmünd wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 242,25 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.094,25 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,40 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schwäbisch Gmünd Waldau
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 242,25 € | 193,80 € |
| 2025 | 305,57 € | 244,46 € | | 2024 | 482,30 € | 398,88 € | | 2023 | 463,78 € | 408,35 € | | 2022 | 514,46 € | 340,93 € | | 2021 | 487,43 € | 398,59 € | | 2020 | 249,43 € | 199,54 € | | 2019 | 450,93 € | 294,03 € |
2. Daten zu Schwäbisch Gmünd Waldau
| Ort: | Schwäbisch Gmünd |
| Kommune: | Schwaebisch Gmuend |
| Ortsteil: | Waldau |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 73527 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Schwäbisch Gmünd Waldau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Schwäbisch Gmünd Waldau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schwäbisch Gmünd Waldau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 242,25 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schwäbisch Gmünd Waldau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schwäbisch Gmünd Waldau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schwäbisch Gmünd Waldau verkauft?
Laut Analyse werden in Schwäbisch Gmünd Waldau etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schwäbisch Gmünd Waldau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schwäbisch Gmünd Waldau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schwäbisch Gmünd Waldau
So sollten Sie ein Grundstück in Schwäbisch Gmünd Waldau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 163.680,00 € | 267.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 148.800,00 € | 241.056,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 178.560,00 € | 294.624,00 € |
Wenn Sie in Schwäbisch Gmünd Waldau, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 248,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 301,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (246,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schwäbisch Gmünd Waldau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 200.880,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 223.200,00 €. Hier würden Sie also auf 22.320,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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