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Bodenrichtwert Schwalbach Hülzweiler 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 317,68 € / m² |
| Unerschlossen | 132,10 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Schwalbach Hülzweiler
Für den Ortsteil Hülzweiler in Schwalbach wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 317,68 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.220,88 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,75 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schwalbach Hülzweiler
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 317,68 € | 132,10 € |
| 2025 | 198,08 € | 122,05 € | | 2024 | 194,99 € | 125,74 € | | 2023 | 204,34 € | 137,68 € | | 2022 | 176,52 € | 126,24 € | | 2021 | 107,06 € | 91,71 € | | 2020 | 108,50 € | 86,80 € | | 2019 | 219,00 € | 169,57 € |
2. Daten zu Schwalbach Hülzweiler
| Ort: | Schwalbach |
| Kommune: | Schwalbach |
| Ortsteil: | Hülzweiler |
| Bundesland: | Saarland |
| PLZ Bereich: | 66773 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Schwalbach Huelzweiler
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Schwalbach Huelzweiler?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schwalbach Huelzweiler beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 317,68 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schwalbach Huelzweiler berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schwalbach Huelzweiler berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schwalbach Huelzweiler verkauft?
Laut Analyse werden in Schwalbach Huelzweiler etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schwalbach Huelzweiler?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schwalbach Huelzweiler wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schwalbach Huelzweiler
So sollten Sie ein Grundstück in Schwalbach Huelzweiler auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 201.960,00 € | 330.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 183.600,00 € | 297.432,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 220.320,00 € | 363.528,00 € |
Wenn Sie in Schwalbach Huelzweiler, Saarland aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 306,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 371,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (303,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schwalbach Huelzweiler können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 247.860,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 275.400,00 €. Hier würden Sie also auf 27.540,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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