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Bodenrichtwert Schwarzenborn Eifel 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 100,31 € / m² |
| Unerschlossen | 89,41 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schwarzenborn Eifel
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 100,31 € für Grundstücke in Schwarzenborn Eifel.
Es wurden 22.689,00 m² Grund mit einem Wert von 2,03 Mio. € in Schwarzenborn Eifel ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schwarzenborn Eifel zu bestimmen.
In Schwarzenborn Eifel wurden 11 erschlossene und 26 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schwarzenborn Eifel ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schwarzenborn Eifel.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 613,22 m² und einen Kaufpreis von 61.511,72 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Schwarzenborn Eifel ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Schwarzenborn Eifel und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schwarzenborn Eifel die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schwarzenborn Eifel kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schwarzenborn Eifel
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 100,31 € | +30,90 % |
| 2025 | 76,63 € | -30,60 % | | 2024 | 110,41 € | +49,24 % | | 2023 | 73,98 € | +21,86 % | | 2022 | 60,71 € | +3,55 % | | 2021 | 58,63 € | +43,10 % | | 2020 | 40,97 € | -25,24 % | | 2019 | 54,80 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schwarzenborn Eifel
| Ort: | Schwarzenborn Eifel |
| Kommune: | Schwarzenborn |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 22.689,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 613,22 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 61.511,72 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Schwarzenborn Eifel nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 110,32 € | +10,01 € | | 500 m² bis 590 m² | 97,60 € | -2,71 € | | 600 m² bis 690 m² | 93,01 € | -7,30 € | | ab 700 m² | 94,04 € | -6,27 € |
6. Bodenrichtwerte in Schwarzenborn Eifel nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 75,23 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 100,31 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 125,39 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Schwarzenborn Eifel
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schwarzenborn Eifel
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Schwarzenborn | 97,40 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schwarzenborn Eifel
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schwarzenborn Eifel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schwarzenborn Eifel beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 100,31 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schwarzenborn Eifel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schwarzenborn Eifel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 37 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schwarzenborn Eifel verkauft?
Laut Analyse werden in Schwarzenborn Eifel etwa 3,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schwarzenborn Eifel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schwarzenborn Eifel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schwarzenborn Eifel
So sollten Sie ein Grundstück in Schwarzenborn Eifel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 63.361,00 € | 103.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 57.600,00 € | 93.312,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 69.120,00 € | 114.048,00 € |
Wenn Sie in Schwarzenborn Eifel, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 96,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 117,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (96,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schwarzenborn Eifel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 77.760,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 86.400,00 €. Hier würden Sie also auf 8.640,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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