Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Schweitenkirchen:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Schweitenkirchen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen655.76 € / m²
Unerschlossen478.76 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schweitenkirchen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 655.76 € für Grundstücke in Schweitenkirchen.
Es wurden 57.814,00 m² Grund mit einem Wert von 33.37 Mio. € in Schweitenkirchen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schweitenkirchen zu bestimmen.
In Schweitenkirchen wurden 41 erschlossene und 29 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schweitenkirchen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schweitenkirchen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 825,91 m² und einen Kaufpreis von 541.601,55 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Schweitenkirchen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Schweitenkirchen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schweitenkirchen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schweitenkirchen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schweitenkirchen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024655.76 €478.76 €
2023677.14 €459.67 €
2022634.59 €426.78 €
2021575.16 €476.7 €
2020593.02 €495.43 €
2019413.14 €383.89 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schweitenkirchen

Ort:Schweitenkirchen
Kommune:Schweitenkirchen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 85301,
Ausgewertete Fläche:57.814,00 m²
Durchschnittliche Größe:825,91 m²
Durchschnittlicher Wert:541.601,55 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Schweitenkirchen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 655.76 € / m²= 262.304,00 €
750 m²X 655.76 € / m²= 491.820,00 €
1000 m²X 655.76 € / m²= 655.760,00 €
1500 m²X 655.76 € / m²= 983.640,00 €
Ø 825,91 m²X 655.76 € / m²= 541.601,55 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Schweitenkirchen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Schweitenkirchen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Harres4 km549.46 €
Ehrensberg5 km532.29 €
Streitberg6 km433.36 €
Prambach6 km549.46 €
München45 km2397.79 €



7. Bodenrichtwertkarte Schweitenkirchen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Schweitenkirchen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Schweitenkirchen genannt.

Bodenrichtwertkarte Schweitenkirchen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schweitenkirchen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Aign714.18 €521.41 €58970.28 m²
37.07 mio €
Ampertshausen746.18 €544.77 €56773.35 m²
37.29 mio €
Aufham670.05 €489.19 €59779.68 m²
35.26 mio €
Auhof719.23 €525.1 €57524.93 m²
36.42 mio €
Bettermacher689.4 €503.32 €58160.89 m²
35.3 mio €
Birketbaur724.65 €529.06 €55559.26 m²
35.44 mio €
Dietersdorf759.32 €554.37 €55790.51 m²
37.29 mio €
Dürnzhausen715.71 €522.53 €56368.65 m²
35.51 mio €
Feldhof683.92 €499.32 €59953.12 m²
36.09 mio €
Frickendorf703.71 €513.77 €59028.1 m²
36.57 mio €
Geisenhausen713.52 €520.93 €56310.84 m²
35.37 mio €
Giegenhausen715.64 €522.48 €57698.38 m²
36.35 mio €
Grossarreshausen710.65 €518.83 €57814 m²
36.17 mio €
Güntersdorf717.81 €524.06 €57467.12 m²
36.31 mio €
Gundelshausen670.74 €489.69 €59779.68 m²
35.3 mio €
Haress712.09 €519.89 €59432.8 m²
37.26 mio €
Hirschhausen729.43 €532.54 €56946.79 m²
36.57 mio €
Holzhaeuseln709.98 €518.34 €58739.03 m²
36.71 mio €
Holzhausen700.16 €511.17 €58739.03 m²
36.2 mio €
Hüb751.26 €548.48 €56773.35 m²
37.55 mio €
Jetzelmaierhöfe738.45 €539.13 €56195.21 m²
36.53 mio €
Kerschhof724.28 €528.79 €57351.49 m²
36.57 mio €
Kleinarreshausen729.79 €532.81 €58160.89 m²
37.36 mio €
Loipersdorf681.61 €497.63 €58160.89 m²
34.9 mio €
Loipertshausen720.49 €526.02 €58854.66 m²
37.33 mio €
Neukaslehen731.08 €533.75 €56310.84 m²
36.24 mio €
Niederthann741.64 €541.46 €57120.24 m²
37.29 mio €
Oberthann701.92 €512.46 €56888.98 m²
35.15 mio €
Ödhof753.47 €550.1 €56715.54 m²
37.62 mio €
Peiglmühle748.24 €546.28 €56946.79 m²
37.51 mio €
Preinersdorf687.4 €501.86 €58449.96 m²
35.37 mio €
Preinerszell684.58 €499.8 €58449.96 m²
35.22 mio €
Raffenstetten756.37 €552.21 €55790.51 m²
37.15 mio €
Reisdorf719.25 €525.11 €57409.31 m²
36.35 mio €
Schaching713.47 €520.89 €59953.12 m²
37.65 mio €
Schellneck723.07 €527.9 €56079.58 m²
35.7 mio €
Schmiedhausen735.83 €537.21 €57235.86 m²
37.07 mio €
Schweitenkirchen692.73 €505.75 €57524.93 m²
35.08 mio €
Stelzenberg702.29 €512.73 €58912.47 m²
36.42 mio €
Sünzhausen681.58 €497.61 €58103.07 m²
34.86 mio €
Weikenhausen747.15 €545.48 €56368.65 m²
37.07 mio €
Westing714.91 €521.94 €58276.52 m²
36.67 mio €


Schweitenkirchen liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 42 Ortsteilen.

Mehr zu Schweitenkirchen

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schweitenkirchen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schweitenkirchen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Schweitenkirchen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 655.76 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Schweitenkirchen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Schweitenkirchen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 70 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Schweitenkirchen verkauft?

Laut Analyse werden in Schweitenkirchen etwa 5.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schweitenkirchen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schweitenkirchen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schweitenkirchen

So sollten Sie ein Grundstück in Schweitenkirchen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis456.061 €746.280 €
Ø schneller Verkauf414.600 €671.652 €
Ø hochpreisiger Verkauf497.520 €820.908 €

Wenn Sie in Schweitenkirchen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 691 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 837 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (685 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schweitenkirchen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 559.710 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 621.900 €. Hier würden Sie also auf 62.190 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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