Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau 2026 Grundstückspreise

Erschlossen242,65 € / m²
Unerschlossen159,28 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau

Stand 01.09.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 242,65 € für Grundstücke in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau.
Es wurden 28.010,00 m² Grund mit einem Wert von 4,94 Mio. € in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau zu bestimmen.
In Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau wurden 10 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 933,67 m² und einen Kaufpreis von 226.554,22 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau

Jahr Erschlossen Unerschlossen Veränderung
2026242,65 €159,28 €-9,45 %
2025267,98 €212,53 €+20,22 %
2024222,91 €207,76 €-9,05 %
2023245,08 €182,40 €+2,15 %
2022239,93 €165,28 €+9,36 %
2021219,40 €122,50 €+10,00 %
2020199,46 €40,26 €+7,36 %
2019185,78 €148,59 €-



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau

Ort:Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau
Kommune:Schwenningen
Bundesland:Bayern
Ausgewertete Fläche:28.010,00 m²
Durchschnittliche Größe:933,67 m²
Durchschnittlicher Wert:226.554,22 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau Aktueller Bodenrichtwert in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau


5. Grundstückspreise im Umkreis von Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bissingen4 km258,83 €
Höchstädt ad Donau9 km219,75 €
Amerdingen11 km209,36 €
Mönchsdeggingen12 km198,70 €
Ingolstadt53 km843,64 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Dettenhart264,14 €173,38 €
Gremheim261,53 €171,67 €
Schwenningen269,88 €177,15 €


7. FAQ zum Bodenrichtwert in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 242,65 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau verkauft?

Laut Analyse werden in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau etwa 2,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau

So sollten Sie ein Grundstück in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis174.240,00 €285.120,00 €
Ø schneller Verkauf158.400,00 €256.608,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf190.080,00 €313.632,00 €

Wenn Sie in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 264,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 320,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (262,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 213.840,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 237.600,00 €. Hier würden Sie also auf 23.760,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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