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Bodenrichtwert Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 274,11 € / m² |
| Unerschlossen | 170,19 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 274,11 € für Grundstücke in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau.
Es wurden 27.645,00 m² Grund mit einem Wert von 5,63 Mio. € in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau zu bestimmen.
In Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau wurden 12 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 837,73 m² und einen Kaufpreis von 229.629,42 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 274,11 € | +2,29 % |
| 2025 | 267,98 € | +20,22 % | | 2024 | 222,91 € | -9,05 % | | 2023 | 245,08 € | +2,15 % | | 2022 | 239,93 € | +9,36 % | | 2021 | 219,40 € | +10,00 % | | 2020 | 199,46 € | +7,36 % | | 2019 | 185,78 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau
| Ort: | Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau |
| Kommune: | Schwenningen |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 27.645,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 837,73 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 229.629,42 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 301,67 € | +27,56 € | | 500 m² bis 590 m² | 266,96 € | -7,15 € | | 600 m² bis 690 m² | 254,20 € | -19,91 € | | ab 700 m² | 257,27 € | -16,84 € |
6. Bodenrichtwerte in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 205,58 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 274,11 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 342,64 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 274,11 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau verkauft?
Laut Analyse werden in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau etwa 2,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau
So sollten Sie ein Grundstück in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 182.820,00 € | 299.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 166.200,00 € | 269.244,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 199.440,00 € | 329.076,00 € |
Wenn Sie in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 277,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 336,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (275,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schwenningen Kr. Dillingen a.d. Donau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 224.370,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 249.300,00 €. Hier würden Sie also auf 24.930,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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