Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Schwerin b. Königs Wusterhausen:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Schwerin b. Koenigs Wusterhausen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen363.57 € / m²
Unerschlossen290.86 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schwerin b. Koenigs Wusterhausen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 363.57 € für Grundstücke in Schwerin b. Koenigs Wusterhausen.
Es wurden 16.488,00 m² Grund mit einem Wert von 7.38 Mio. € in Schwerin b. Koenigs Wusterhausen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schwerin b. Koenigs Wusterhausen zu bestimmen.
In Schwerin b. Koenigs Wusterhausen wurden 11 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schwerin b. Koenigs Wusterhausen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schwerin b. Koenigs Wusterhausen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 716,87 m² und einen Kaufpreis von 260.632,27 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Schwerin b. Koenigs Wusterhausen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Schwerin b. Koenigs Wusterhausen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schwerin b. Koenigs Wusterhausen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schwerin b. Koenigs Wusterhausen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schwerin b. Koenigs Wusterhausen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024363.57 €290.86 €
2023339.7 €271.76 €
2022200.03 €138.28 €
2021258.4 €179.1 €
2020250.89 €200.71 €
2019148.38 €92.6 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schwerin b. Koenigs Wusterhausen

Ort:Schwerin b. Koenigs Wusterhausen
Kommune:Schwerin
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 15755,
Ausgewertete Fläche:16.488,00 m²
Durchschnittliche Größe:716,87 m²
Durchschnittlicher Wert:260.632,27 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Schwerin b. Koenigs Wusterhausen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 363.57 € / m²= 145.428,00 €
750 m²X 363.57 € / m²= 272.677,50 €
1000 m²X 363.57 € / m²= 363.570,00 €
1500 m²X 363.57 € / m²= 545.355,00 €
Ø 716,87 m²X 363.57 € / m²= 260.632,27 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Schwerin b. Koenigs Wusterhausen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Schwerin b. Koenigs Wusterhausen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gross Köris3 km308.26 €
Neuendorf b. Königs Wusterhausen4 km363.57 €
Baruth Mark15 km312.67 €
Rietzneuendorf Staakow15 km106.6 €
Potsdam48 km521.78 €



7. Bodenrichtwertkarte Schwerin b. Koenigs Wusterhausen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Schwerin b. Koenigs Wusterhausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Schwerin b. Koenigs Wusterhausen genannt.

Bodenrichtwertkarte Schwerin b. Koenigs Wusterhausen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schwerin b. Koenigs Wusterhausen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Schwerin363.57 €290.86 €16.488,00 m²
7.38 mio €


Schwerin b. Koenigs Wusterhausen liegt in Brandenburg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schwerin b. Koenigs Wusterhausen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schwerin b. Koenigs Wusterhausen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Schwerin b. Koenigs Wusterhausen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 363.57 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Schwerin b. Koenigs Wusterhausen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Schwerin b. Koenigs Wusterhausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Schwerin b. Koenigs Wusterhausen verkauft?

Laut Analyse werden in Schwerin b. Koenigs Wusterhausen etwa 1.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schwerin b. Koenigs Wusterhausen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schwerin b. Koenigs Wusterhausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schwerin b. Koenigs Wusterhausen

So sollten Sie ein Grundstück in Schwerin b. Koenigs Wusterhausen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis240.241 €393.120 €
Ø schneller Verkauf218.400 €353.808 €
Ø hochpreisiger Verkauf262.080 €432.432 €

Wenn Sie in Schwerin b. Koenigs Wusterhausen, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 364 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 441 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (361 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schwerin b. Koenigs Wusterhausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 294.840 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 327.600 €. Hier würden Sie also auf 32.760 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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