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Bodenrichtwert Schwerin Altstadt 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 270,55 € / m² |
| Unerschlossen | 216,44 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Schwerin Altstadt
Für den Ortsteil Altstadt in Schwerin wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 270,55 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.385,13 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,45 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 2 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schwerin Altstadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 270,55 € | 216,44 € |
| 2024 | 481,17 € | 133,28 € | | 2023 | 611,74 € | 520,08 € | | 2022 | 287,81 € | 230,25 € | | 2021 | 557,76 € | 376,60 € | | 2020 | 410,79 € | 376,00 € | | 2019 | 270,65 € | 118,87 € |
2. Daten zu Schwerin Altstadt
| Ort: | Schwerin |
| Kommune: | Schwerin |
| Ortsteil: | Altstadt |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| PLZ Bereich: | 19053, 19055, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Schwerin Altstadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Schwerin Altstadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schwerin Altstadt beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 270,55 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schwerin Altstadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schwerin Altstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 12 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schwerin Altstadt verkauft?
Laut Analyse werden in Schwerin Altstadt etwa 1,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schwerin Altstadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schwerin Altstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schwerin Altstadt
So sollten Sie ein Grundstück in Schwerin Altstadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 101.640,00 € | 166.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 92.400,00 € | 149.688,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 110.880,00 € | 182.952,00 € |
Wenn Sie in Schwerin Altstadt, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 154,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 187,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (153,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schwerin Altstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 124.740,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 138.600,00 €. Hier würden Sie also auf 13.860,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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