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Schwerin:
Bodenrichtwert Schwerin Mecklenburg 2025 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schwerin MecklenburgNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 406,56 € für Grundstücke in Schwerin Mecklenburg.Es wurden 15.021,00 m² Grund mit einem Wert von 6,69 Mio. € in Schwerin Mecklenburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schwerin Mecklenburg zu bestimmen. In Schwerin Mecklenburg wurden 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schwerin Mecklenburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schwerin Mecklenburg. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.001,40 m² und einen Kaufpreis von 407.129,18 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Schwerin Mecklenburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Schwerin Mecklenburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schwerin Mecklenburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schwerin Mecklenburg kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schwerin Mecklenburg
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schwerin Mecklenburg
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Schwerin Mecklenburg
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schwerin Mecklenburg
Mehr zu Schwerin Mecklenburg 7. FAQ zum Bodenrichtwert in Schwerin MecklenburgWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Schwerin Mecklenburg?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schwerin Mecklenburg beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 406,56 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Schwerin Mecklenburg berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schwerin Mecklenburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Schwerin Mecklenburg verkauft?Laut Analyse werden in Schwerin Mecklenburg etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schwerin Mecklenburg?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schwerin Mecklenburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schwerin MecklenburgSo sollten Sie ein Grundstück in Schwerin Mecklenburg auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Schwerin Mecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 162,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 197,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (161,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schwerin Mecklenburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 131.220,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 145.800,00 €. Hier würden Sie also auf 14.580,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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