|
Bodenrichtwert Schweringen Ziegelei 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 243,37 € / m² |
| Unerschlossen | 129,90 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schweringen Ziegelei
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 243,37 € für Grundstücke in Schweringen Ziegelei.
Es wurden 23.134,00 m² Grund mit einem Wert von 3,91 Mio. € in Schweringen Ziegelei ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schweringen Ziegelei zu bestimmen.
In Schweringen Ziegelei wurden 12 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schweringen Ziegelei ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schweringen Ziegelei.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 771,13 m² und einen Kaufpreis von 187.670,72 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Schweringen Ziegelei ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Schweringen Ziegelei und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schweringen Ziegelei die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schweringen Ziegelei kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schweringen Ziegelei
|
Jahr
|
Bodenrichtwert
|
Veränderung
|
| 2026 | 243,37 € | +105,84 % |
| 2025 | 118,23 € | -10,07 % | | 2024 | 131,47 € | +15,61 % | | 2023 | 113,72 € | -27,20 % | | 2022 | 156,21 € | +56,85 % | | 2021 | 99,59 € | +37,90 % | | 2020 | 72,22 € | -56,11 % | | 2019 | 164,55 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schweringen Ziegelei
| Ort: | Schweringen Ziegelei |
| Kommune: | Schweringen |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| Ausgewertete Fläche: | 23.134,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 771,13 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 187.670,72 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Schweringen Ziegelei nach Grundstücksfläche
|
Grundstücksfläche
|
Preis je Quadratmeter
|
Abweichung zum Bodenrichtwert
|
| 400 m² bis 490 m² | 267,62 € | +24,25 € | | 500 m² bis 590 m² | 236,80 € | -6,57 € | | 600 m² bis 690 m² | 225,70 € | -17,67 € | | ab 700 m² | 228,19 € | -15,18 € |
6. Bodenrichtwerte in Schweringen Ziegelei nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
|
GRZ / GFZ
|
Preis je Quadratmeter
|
| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 182,53 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 243,37 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 304,21 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Schweringen Ziegelei
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schweringen Ziegelei
|
Ortsteile
|
Bodenrichtwert
|
| Schweringen | 250,67 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schweringen Ziegelei
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schweringen Ziegelei?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schweringen Ziegelei beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 243,37 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schweringen Ziegelei berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schweringen Ziegelei berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schweringen Ziegelei verkauft?
Laut Analyse werden in Schweringen Ziegelei etwa 2,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schweringen Ziegelei?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schweringen Ziegelei wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schweringen Ziegelei
So sollten Sie ein Grundstück in Schweringen Ziegelei auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 166.320,00 € | 272.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 151.200,00 € | 244.944,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 181.440,00 € | 299.376,00 € |
Wenn Sie in Schweringen Ziegelei, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 252,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 305,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (250,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schweringen Ziegelei können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 204.120,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 226.800,00 €. Hier würden Sie also auf 22.680,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Schweringen Ziegelei:
