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Bodenrichtwert Schwerte Ergste 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 341,26 € / m² |
| Unerschlossen | 273,01 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Schwerte Ergste
Für den Ortsteil Ergste in Schwerte wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 341,26 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.349,64 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,11 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schwerte Ergste
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 341,26 € | 273,01 € |
| 2025 | 358,41 € | 286,73 € | | 2024 | 537,43 € | 374,46 € | | 2023 | 312,73 € | 236,06 € | | 2022 | 328,03 € | 224,90 € | | 2021 | 322,39 € | 257,91 € | | 2020 | 399,28 € | 357,07 € | | 2019 | 408,12 € | 326,40 € |
2. Daten zu Schwerte Ergste
| Ort: | Schwerte |
| Kommune: | Schwerte |
| Ortsteil: | Ergste |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 58239 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Schwerte Ergste
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Schwerte Ergste?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schwerte Ergste beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 341,26 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schwerte Ergste berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schwerte Ergste berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schwerte Ergste verkauft?
Laut Analyse werden in Schwerte Ergste etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schwerte Ergste?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schwerte Ergste wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schwerte Ergste
So sollten Sie ein Grundstück in Schwerte Ergste auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 233.641,00 € | 382.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 212.400,00 € | 344.088,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 254.880,00 € | 420.552,00 € |
Wenn Sie in Schwerte Ergste, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 354,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 429,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (351,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schwerte Ergste können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 286.740,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 318.600,00 €. Hier würden Sie also auf 31.860,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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