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Schwerte:
Bodenrichtwert Schwerte 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in SchwerteNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 297,51 € für Grundstücke in Schwerte.Es wurden 12.362,00 m² Grund mit einem Wert von 3,58 Mio. € in Schwerte ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schwerte zu bestimmen. In Schwerte wurden 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schwerte ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schwerte. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 650,63 m² und einen Kaufpreis von 193.569,40 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Schwerte ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Schwerte und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schwerte die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schwerte kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schwerte
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Schwerte
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schwerte
Mehr zu Schwerte 7. FAQ zum Bodenrichtwert in SchwerteWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Schwerte?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schwerte beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 297,51 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Schwerte berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schwerte berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Schwerte verkauft?Laut Analyse werden in Schwerte etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schwerte?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schwerte wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in SchwerteSo sollten Sie ein Grundstück in Schwerte auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Schwerte, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 354,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 429,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (351,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schwerte können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 286.740,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 318.600,00 €. Hier würden Sie also auf 31.860,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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