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Bodenrichtwert Schwerte Villigst 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 358,57 € / m² |
| Unerschlossen | 286,86 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Schwerte Villigst
Für den Ortsteil Villigst in Schwerte wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 358,57 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.415,44 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,97 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schwerte Villigst
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 358,57 € | 286,86 € |
| 2025 | 403,59 € | 322,87 € | | 2024 | 565,48 € | 394,01 € | | 2023 | 310,17 € | 234,12 € | | 2022 | 312,03 € | 213,93 € | | 2021 | 322,46 € | 257,97 € | | 2020 | 365,89 € | 327,21 € | | 2019 | 403,02 € | 322,32 € |
2. Daten zu Schwerte Villigst
| Ort: | Schwerte |
| Kommune: | Schwerte |
| Ortsteil: | Villigst |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 58239 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Schwerte Villigst
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Schwerte Villigst?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schwerte Villigst beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 358,57 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schwerte Villigst berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schwerte Villigst berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schwerte Villigst verkauft?
Laut Analyse werden in Schwerte Villigst etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schwerte Villigst?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schwerte Villigst wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schwerte Villigst
So sollten Sie ein Grundstück in Schwerte Villigst auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 234.961,00 € | 384.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 213.600,00 € | 346.032,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 256.320,00 € | 422.928,00 € |
Wenn Sie in Schwerte Villigst, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 356,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 431,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (353,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schwerte Villigst können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 288.360,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 320.400,00 €. Hier würden Sie also auf 32.040,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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