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Schwienau:
Bodenrichtwert Schwienau 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in SchwienauNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 154,04 € für Grundstücke in Schwienau.Es wurden 14.052,00 m² Grund mit einem Wert von 1,73 Mio. € in Schwienau ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schwienau zu bestimmen. In Schwienau wurden 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schwienau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schwienau. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 780,67 m² und einen Kaufpreis von 120.253,89 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Schwienau ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Schwienau und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schwienau die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schwienau kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schwienau
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schwienau
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Schwienau
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schwienau
Mehr zu Schwienau 7. FAQ zum Bodenrichtwert in SchwienauWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Schwienau?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schwienau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 154,04 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Schwienau berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schwienau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Schwienau verkauft?Laut Analyse werden in Schwienau etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schwienau?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schwienau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in SchwienauSo sollten Sie ein Grundstück in Schwienau auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Schwienau, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 181,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 220,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (180,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schwienau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 146.610,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 162.900,00 €. Hier würden Sie also auf 16.290,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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