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Bodenrichtwert Schwollen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 72,45 € / m² |
| Unerschlossen | 52,87 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schwollen
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 72,45 € für Grundstücke in Schwollen.
Es wurden 27.752,00 m² Grund mit einem Wert von 1,55 Mio. € in Schwollen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schwollen zu bestimmen.
In Schwollen wurden 10 erschlossene und 26 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schwollen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schwollen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 770,89 m² und einen Kaufpreis von 55.850,90 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Schwollen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Schwollen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schwollen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schwollen kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schwollen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 72,45 € | -2,57 % |
| 2025 | 74,36 € | +64,44 % | | 2024 | 45,22 € | -2,59 % | | 2023 | 46,42 € | -37,37 % | | 2022 | 74,12 € | +14,68 % | | 2021 | 64,63 € | +30,43 % | | 2020 | 49,55 € | +39,85 % | | 2019 | 35,43 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schwollen
| Ort: | Schwollen |
| Kommune: | Schwollen |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 27.752,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 770,89 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 55.850,90 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Schwollen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 79,74 € | +7,29 € | | 500 m² bis 590 m² | 70,56 € | -1,89 € | | 600 m² bis 690 m² | 67,19 € | -5,26 € | | ab 700 m² | 68,00 € | -4,45 € |
6. Bodenrichtwerte in Schwollen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 54,34 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 72,45 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 90,56 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Schwollen
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schwollen
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Schwollen | 74,48 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schwollen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schwollen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schwollen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 72,45 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schwollen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schwollen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 36 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schwollen verkauft?
Laut Analyse werden in Schwollen etwa 3,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schwollen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schwollen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schwollen
So sollten Sie ein Grundstück in Schwollen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 44.880,00 € | 73.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 40.800,00 € | 66.096,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 48.960,00 € | 80.784,00 € |
Wenn Sie in Schwollen, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 68,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 83,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (68,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schwollen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 55.080,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 61.200,00 €. Hier würden Sie also auf 6.120,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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