Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Sechzehneichen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen86.66 € / m²
Unerschlossen50.14 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Sechzehneichen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 86.66 € für Grundstücke in Sechzehneichen.
Es wurden 14.317,00 m² Grund mit einem Wert von 1.01 Mio. € in Sechzehneichen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Sechzehneichen zu bestimmen.
In Sechzehneichen wurden 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Sechzehneichen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Sechzehneichen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 842,18 m² und einen Kaufpreis von 72.983,01 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Sechzehneichen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Sechzehneichen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Sechzehneichen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Sechzehneichen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sechzehneichen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202486.66 €50.14 €
202387.23 €60.43 €
202297.63 €64.37 €
202174.73 €61.08 €
202081.82 €65.46 €
201962.01 €53.65 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Sechzehneichen

Ort:Sechzehneichen
Kommune:Sechzehneichen
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 16866,
Ausgewertete Fläche:14.317,00 m²
Durchschnittliche Größe:842,18 m²
Durchschnittlicher Wert:72.983,01 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Sechzehneichen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 86.66 € / m²= 34.664,00 €
750 m²X 86.66 € / m²= 64.995,00 €
1000 m²X 86.66 € / m²= 86.660,00 €
1500 m²X 86.66 € / m²= 129.990,00 €
Ø 842,18 m²X 86.66 € / m²= 72.983,01 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Sechzehneichen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Sechzehneichen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schönberg b. Neustadt, Dosse3 km88.53 €
Trieplatz6 km81.78 €
Gartow b. Neustadt, Dosse9 km90.44 €
Kantow10 km87.55 €
Berlin78 km665.66 €



7. Bodenrichtwertkarte Sechzehneichen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Sechzehneichen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Sechzehneichen genannt.

Bodenrichtwertkarte Sechzehneichen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Sechzehneichen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Sechzehneichen86.66 €50.14 €14.317,00 m²
1.01 mio €


Sechzehneichen liegt in Brandenburg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Sechzehneichen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Sechzehneichen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Sechzehneichen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 86.66 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Sechzehneichen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Sechzehneichen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Sechzehneichen verkauft?

Laut Analyse werden in Sechzehneichen etwa 1.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Sechzehneichen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Sechzehneichen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Sechzehneichen

So sollten Sie ein Grundstück in Sechzehneichen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis68.640 €112.320 €
Ø schneller Verkauf62.400 €101.088 €
Ø hochpreisiger Verkauf74.880 €123.552 €

Wenn Sie in Sechzehneichen, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 104 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 126 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (103 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Sechzehneichen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 84.240 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 93.600 €. Hier würden Sie also auf 9.360 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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