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Bodenrichtwert Seelbach b. Nassau, Lahn 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 91,25 € / m² |
| Unerschlossen | 73,00 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Seelbach b. Nassau, Lahn
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 91,25 € für Grundstücke in Seelbach b. Nassau, Lahn.
Es wurden 12.224,00 m² Grund mit einem Wert von 1,23 Mio. € in Seelbach b. Nassau, Lahn ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Seelbach b. Nassau, Lahn zu bestimmen.
In Seelbach b. Nassau, Lahn wurden 10 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Seelbach b. Nassau, Lahn ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Seelbach b. Nassau, Lahn.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 555,64 m² und einen Kaufpreis von 50.701,82 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Seelbach b. Nassau, Lahn ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Seelbach b. Nassau, Lahn und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Seelbach b. Nassau, Lahn die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Seelbach b. Nassau, Lahn kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Seelbach b. Nassau, Lahn
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 91,25 € | -47,56 % |
| 2025 | 174,00 € | +18,69 % | | 2024 | 146,60 € | -7,87 % | | 2023 | 159,12 € | +24,18 % | | 2022 | 128,14 € | +59,36 % | | 2021 | 80,41 € | +23,48 % | | 2020 | 65,12 € | -20,36 % | | 2019 | 81,77 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Seelbach b. Nassau, Lahn
| Ort: | Seelbach b. Nassau, Lahn |
| Kommune: | Seelbach |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 12.224,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 555,64 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 50.701,82 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Seelbach b. Nassau, Lahn nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 100,36 € | +9,11 € | | 500 m² bis 590 m² | 88,78 € | -2,47 € | | 600 m² bis 690 m² | 84,61 € | -6,64 € | | ab 700 m² | 85,55 € | -5,70 € |
6. Bodenrichtwerte in Seelbach b. Nassau, Lahn nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 68,44 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 91,25 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 114,06 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Seelbach b. Nassau, Lahn
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Seelbach b. Nassau, Lahn
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Seelbach | 95,72 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Seelbach b. Nassau, Lahn
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Seelbach b. Nassau, Lahn?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Seelbach b. Nassau, Lahn beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 91,25 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Seelbach b. Nassau, Lahn berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Seelbach b. Nassau, Lahn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Seelbach b. Nassau, Lahn verkauft?
Laut Analyse werden in Seelbach b. Nassau, Lahn etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Seelbach b. Nassau, Lahn?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Seelbach b. Nassau, Lahn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Seelbach b. Nassau, Lahn
So sollten Sie ein Grundstück in Seelbach b. Nassau, Lahn auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 68.640,00 € | 112.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 62.400,00 € | 101.088,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 74.880,00 € | 123.552,00 € |
Wenn Sie in Seelbach b. Nassau, Lahn, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 104,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 126,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (103,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Seelbach b. Nassau, Lahn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 84.240,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 93.600,00 €. Hier würden Sie also auf 9.360,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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