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Bodenrichtwert Sehlem b. Wittlich 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 138,94 € / m² |
| Unerschlossen | 111,15 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Sehlem b. Wittlich
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 138,94 € für Grundstücke in Sehlem b. Wittlich.
Es wurden 16.304,00 m² Grund mit einem Wert von 2,28 Mio. € in Sehlem b. Wittlich ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Sehlem b. Wittlich zu bestimmen.
In Sehlem b. Wittlich wurden 17 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Sehlem b. Wittlich ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Sehlem b. Wittlich.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 627,08 m² und einen Kaufpreis von 87.126,07 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Sehlem b. Wittlich ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Sehlem b. Wittlich und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Sehlem b. Wittlich die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Sehlem b. Wittlich kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sehlem b. Wittlich
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 138,94 € | -0,34 % |
| 2025 | 139,42 € | +12,34 % | | 2024 | 124,10 € | -3,00 % | | 2023 | 127,94 € | -24,44 % | | 2022 | 169,33 € | +92,46 % | | 2021 | 87,98 € | -6,51 % | | 2020 | 94,11 € | +34,73 % | | 2019 | 69,85 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Sehlem b. Wittlich
| Ort: | Sehlem b. Wittlich |
| Kommune: | Sehlem |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 16.304,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 627,08 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 87.126,07 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Sehlem b. Wittlich nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 152,81 € | +13,87 € | | 500 m² bis 590 m² | 135,18 € | -3,76 € | | 600 m² bis 690 m² | 128,83 € | -10,11 € | | ab 700 m² | 130,26 € | -8,68 € |
6. Bodenrichtwerte in Sehlem b. Wittlich nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 104,21 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 138,94 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 173,68 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Sehlem b. Wittlich
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Sehlem b. Wittlich
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Sehlem | 142,97 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Sehlem b. Wittlich
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Sehlem b. Wittlich?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Sehlem b. Wittlich beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 138,94 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Sehlem b. Wittlich berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Sehlem b. Wittlich berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Sehlem b. Wittlich verkauft?
Laut Analyse werden in Sehlem b. Wittlich etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Sehlem b. Wittlich?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Sehlem b. Wittlich wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Sehlem b. Wittlich
So sollten Sie ein Grundstück in Sehlem b. Wittlich auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 100.320,00 € | 164.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 91.200,00 € | 147.744,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 109.440,00 € | 180.576,00 € |
Wenn Sie in Sehlem b. Wittlich, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 152,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 184,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (151,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Sehlem b. Wittlich können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 123.120,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 136.800,00 €. Hier würden Sie also auf 13.680,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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