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Bodenrichtwert Selters Taunus Niederselters 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 274,92 € / m² |
| Unerschlossen | 255,26 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Selters Taunus Niederselters
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Niederselters in Selters Taunus wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 274,92 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 21.405,48 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,65 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 18 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Selters Taunus Niederselters
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 274,92 € | -9,64 % |
| 2025 | 304,26 € | -26,25 % | | 2024 | 412,53 € | +25,26 % | | 2023 | 329,33 € | +3,38 % | | 2022 | 318,57 € | -44,70 % | | 2021 | 576,10 € | +197,73 % | | 2020 | 193,50 € | -12,87 % | | 2019 | 222,09 € | - |
2. Daten zu Selters Taunus Niederselters
| Ort: | Selters Taunus |
| Kommune: | Selters (Taunus) |
| Ortsteil: | Niederselters |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 65618 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Selters Taunus Niederselters nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 302,31 € | +27,39 € | | 500 m² bis 590 m² | 267,50 € | -7,42 € | | 600 m² bis 690 m² | 254,95 € | -19,97 € | | ab 700 m² | 257,77 € | -17,15 € |
5. Bodenrichtwerte in Selters Taunus Niederselters nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 206,19 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 274,92 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 343,65 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Selters Taunus Niederselters
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Selters Taunus Niederselters?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Selters Taunus Niederselters beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 274,92 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Selters Taunus Niederselters berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Selters Taunus Niederselters berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Selters Taunus Niederselters verkauft?
Laut Analyse werden in Selters Taunus Niederselters etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Selters Taunus Niederselters?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Selters Taunus Niederselters wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in SeltersTaunus Niederselters
So sollten Sie ein Grundstück in Selters Taunus Niederselters auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 171.600,00 € | 280.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 156.000,00 € | 252.720,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 187.200,00 € | 308.880,00 € |
Wenn Sie in Selters Taunus Niederselters, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 260,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 315,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (258,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Selters Taunus Niederselters können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 210.600,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 234.000,00 €. Hier würden Sie also auf 23.400,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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