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Bodenrichtwert Senden Westfalen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 574,53 € / m² |
| Unerschlossen | 459,62 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Senden Westfalen
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 574,53 € für Grundstücke in Senden Westfalen.
Es wurden 10.577,00 m² Grund mit einem Wert von 6,16 Mio. € in Senden Westfalen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Senden Westfalen zu bestimmen.
In Senden Westfalen wurden 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Senden Westfalen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Senden Westfalen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 622,18 m² und einen Kaufpreis von 357.459,05 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Senden Westfalen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Senden Westfalen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Senden Westfalen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Senden Westfalen kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Senden Westfalen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 574,53 € | -2,43 % |
| 2025 | 588,85 € | -15,32 % | | 2024 | 695,42 € | +53,12 % | | 2023 | 454,18 € | -25,91 % | | 2022 | 613,03 € | +2,96 % | | 2021 | 595,43 € | +25,27 % | | 2020 | 475,30 € | -37,98 % | | 2019 | 766,38 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Senden Westfalen
| Ort: | Senden Westfalen |
| Kommune: | Senden |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| Ausgewertete Fläche: | 10.577,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 622,18 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 357.459,05 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Senden Westfalen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 631,77 € | +57,24 € | | 500 m² bis 590 m² | 559,02 € | -15,51 € | | 600 m² bis 690 m² | 532,80 € | -41,73 € | | ab 700 m² | 538,69 € | -35,84 € |
6. Bodenrichtwerte in Senden Westfalen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 430,90 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 574,53 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 718,16 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Senden Westfalen
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Senden Westfalen
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Bösensell | 577,40 € | | Ottmarsbocholt | 581,42 € | | Senden | 586,02 € | | Stadt Lüdinghausen | 565,91 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Senden Westfalen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Senden Westfalen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Senden Westfalen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 574,53 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Senden Westfalen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Senden Westfalen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Senden Westfalen verkauft?
Laut Analyse werden in Senden Westfalen etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Senden Westfalen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Senden Westfalen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Senden Westfalen
So sollten Sie ein Grundstück in Senden Westfalen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 379.500,00 € | 621.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 345.000,00 € | 558.900,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 414.000,00 € | 683.100,00 € |
Wenn Sie in Senden Westfalen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 575,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 696,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (570,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Senden Westfalen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 465.750,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 517.500,00 €. Hier würden Sie also auf 51.750,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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