Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Sevenig Our 2024 Grundstückspreise

Erschlossen59.67 € / m²
Unerschlossen42.42 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Sevenig Our

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 59.67 € für Grundstücke in Sevenig Our.
Es wurden 18.428,00 m² Grund mit einem Wert von 0.94 Mio. € in Sevenig Our ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Sevenig Our zu bestimmen.
In Sevenig Our wurden 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Sevenig Our ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Sevenig Our.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 837,64 m² und einen Kaufpreis von 49.981,76 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Sevenig Our ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Sevenig Our und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Sevenig Our die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Sevenig Our kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sevenig Our

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202459.67 €42.42 €
202359.32 €42.07 €
2022108.76 €70.24 €
202154.3 €40.06 €
202051.22 €40.98 €
201935.73 €28.58 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Sevenig Our

Ort:Sevenig Our
Kommune:Sevenig (Our)
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 54617,
Ausgewertete Fläche:18.428,00 m²
Durchschnittliche Größe:837,64 m²
Durchschnittlicher Wert:49.981,76 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Sevenig Our

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 59.67 € / m²= 23.868,00 €
750 m²X 59.67 € / m²= 44.752,50 €
1000 m²X 59.67 € / m²= 59.670,00 €
1500 m²X 59.67 € / m²= 89.505,00 €
Ø 837,64 m²X 59.67 € / m²= 49.981,76 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Sevenig Our


6. Grundstückspreise im Umkreis von Sevenig Our

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Roscheid2 km57.49 €
Herzfeld Eifel3 km57.49 €
Leidenborn4 km55.59 €
Reipeldingen5 km59.13 €
Aachen72 km499.37 €



7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Sevenig Our

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Sevenig Our59.67 €42.42 €18.428,00 m²
0.94 mio €


Sevenig Our liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

8. FAQ zum Bodenrichtwert in Sevenig Our

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Sevenig Our?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Sevenig Our beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 59.67 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Sevenig Our berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Sevenig Our berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Sevenig Our verkauft?

Laut Analyse werden in Sevenig Our etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Sevenig Our?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Sevenig Our wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Sevenig Our

So sollten Sie ein Grundstück in Sevenig Our auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis39.600 €64.800 €
Ø schneller Verkauf36.000 €58.320 €
Ø hochpreisiger Verkauf43.200 €71.280 €

Wenn Sie in Sevenig Our, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 60 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 73 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (60 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Sevenig Our können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 48.600 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 54.000 €. Hier würden Sie also auf 5.400 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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