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Bodenrichtwert Sibbesse 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 93,30 € / m² |
| Unerschlossen | 58,37 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Sibbesse
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 93,30 € für Grundstücke in Sibbesse.
Es wurden 15.614,00 m² Grund mit einem Wert von 1,21 Mio. € in Sibbesse ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Sibbesse zu bestimmen.
In Sibbesse wurden 12 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Sibbesse ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Sibbesse.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 678,87 m² und einen Kaufpreis von 63.338,53 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Sibbesse ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Sibbesse und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Sibbesse die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Sibbesse kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sibbesse
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 93,30 € | +19,86 % |
| 2025 | 77,84 € | -9,14 % | | 2024 | 85,67 € | -11,60 % | | 2023 | 96,91 € | +88,28 % | | 2022 | 51,47 € | -7,88 % | | 2021 | 55,87 € | +11,23 % | | 2020 | 50,23 € | -1,06 % | | 2019 | 50,77 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Sibbesse
| Ort: | Sibbesse |
| Kommune: | Sibbesse |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| Ausgewertete Fläche: | 15.614,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 678,87 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 63.338,53 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Sibbesse nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 102,61 € | +9,31 € | | 500 m² bis 590 m² | 90,78 € | -2,52 € | | 600 m² bis 690 m² | 86,51 € | -6,79 € | | ab 700 m² | 87,47 € | -5,83 € |
6. Bodenrichtwerte in Sibbesse nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 69,98 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 93,30 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 116,63 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Sibbesse
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Sibbesse
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Sibbesse
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Sibbesse?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Sibbesse beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 93,30 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Sibbesse berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Sibbesse berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Sibbesse verkauft?
Laut Analyse werden in Sibbesse etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Sibbesse?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Sibbesse wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Sibbesse
So sollten Sie ein Grundstück in Sibbesse auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 72.600,00 € | 118.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 66.000,00 € | 106.920,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 79.200,00 € | 130.680,00 € |
Wenn Sie in Sibbesse, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 110,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 134,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (109,00 € / m²) etwa 27 % mehr. Die aktuellen Preise in Sibbesse können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 89.100,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 99.000,00 €. Hier würden Sie also auf 9.900,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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