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Bodenrichtwert Siegen Breitenbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 147,18 € / m² |
| Unerschlossen | 119,80 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Siegen Breitenbach
Für den Ortsteil Breitenbach in Siegen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 147,18 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 18.870,42 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,64 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Siegen Breitenbach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 147,18 € | 119,80 € |
| 2025 | 142,95 € | 133,72 € | | 2024 | 207,87 € | 186,86 € | | 2023 | 155,34 € | 108,28 € | | 2022 | 198,25 € | 134,51 € | | 2021 | 137,86 € | 93,01 € | | 2020 | 119,71 € | 95,77 € | | 2019 | 97,84 € | 78,27 € |
2. Daten zu Siegen Breitenbach
| Ort: | Siegen |
| Kommune: | Siegen |
| Ortsteil: | Breitenbach |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 57074 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Siegen Breitenbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Siegen Breitenbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Siegen Breitenbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 147,18 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Siegen Breitenbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Siegen Breitenbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Siegen Breitenbach verkauft?
Laut Analyse werden in Siegen Breitenbach etwa 2,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Siegen Breitenbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Siegen Breitenbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Siegen Breitenbach
So sollten Sie ein Grundstück in Siegen Breitenbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 97.680,00 € | 159.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 88.800,00 € | 143.856,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 106.560,00 € | 175.824,00 € |
Wenn Sie in Siegen Breitenbach, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 148,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 180,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (147,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Siegen Breitenbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 119.880,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 133.200,00 €. Hier würden Sie also auf 13.320,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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